主题：买房子时喊我上帝，签合同时就成了你孙子了嗦？

  昨儿个与闺蜜一同去签合同，那叫一个心头不爽啊。。。。

  大周末的，还没来得急睡个懒瞌睡就被小鱼儿从被窝头拉起来，喊去售楼处签合同。结果19点半到了售楼处一看呢，我的个娘耶，这阵势。。。看来成都楼市一片飘红哟

   接待小鱼儿的置业顾问压根儿没时间搭理我们，一个人接待了3、4伙人，把一大堆合同甩给我们，让我们个人看。。。

  我俩端杯咖啡琢磨起来，一看，首先地址“成都市”写成“在都市”，性别女搞成性别男，合同总价款比算下来的少了2000块，纳了半天闷，后来才发现多了个改修合同，2000大洋是交完房后付给装修公司的封装费。。。坑爹啊，买房时告诉我们房子虽然半赠送面积，但会做成全封闭，结果签合同发现，开发商哪里施工的时候就给你把窗户封起来，等开发商把房子交到你手头，“帮”你找个改装公司，个人掏腰包付2000大洋改装，可恶的竟然是交完房还要等100天，彻底把我的朋友计划打乱了，小两口的婚期还得往后退3个月。。。

   把合同的户型图拿出来一看呢，与样板间户型图大相径庭，厨房本来就窄，还缩小了2平米；合同户型图上多了两堵墙，以后装修还得花钱给打掉。。。

 

样板户型照片：

合同户型照片：

  一个小时过去了，两个小时过去了，咖啡喝了两杯了，厕所都跑了几趟回来，置业顾问小王人人影子都看球不到一个。。。我催小鱼儿给她说哈。。。回来说那边那个客户在算价格，好吧，继续等，快到12点了，终于盼来一个陌生的置业顾问，爱答不理的回答我们的问题，完了不耐烦的说了一声：你们再看看合同吧。完了扭头就走了，我晕。。。

  此时的我，肚皮已经饿得呱呱叫了，东转悠西瞅瞅，接近1点了，小王同志终于意识到我们的存在了，简单回答完我们的疑问，告诉我们改装问题全程由他们开放商负责，又重新修改并打印了份合同。催促我们签完合同，交完钱，继续她的下一个生意。。。

 小鱼儿想去请小王带到再看看样板间，小王笑笑：亲，你个人去看嘛好。。。

  小鱼儿说，交定金的时候多开心的，今天签合同签得太郁闷了。

  我真心不想吐槽的，但确确实实让人很是不开心，我们俩小姑凉嘛，比较压不住气场，奉劝各位买房君，以后签合同时要霸气些，该问的要钻牛角尖的问，千万要规避合同签约后的麻烦事。

  在签合同时，要核查好开发商资质，尤其五证中的国有土地使用证和商品房预售许可证原件。

 其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！

  再次，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款

  然后还要看清计价方式与总价款及支付条款，以及面积确认和面积差异处理。

  后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分。

 买房君些，要记住这些喔，近维权事件那么多，所以签合同时得慎重又慎重呀，你说对不？

再正常不过，钱到走人

就是，签合同道道多啊

你这都算客气了滴

你们有没有交啥子1万的团购费呀。好奇怪啊  参加团购是应该优惠的  干嘛还给团购费哦

 参加团购就是要交了团购费才能参加的，就好比买了团体票才能享受团体价一样的呀， 每个开发商都是这个模式，还有交5000抵三万的都一个道理，大家不要太在意开发商的这个营销模式，其实没什么优惠的，只要你的实际买价和实得面积你觉得能接受就可以了，因为那才是真实的，我做这行几年了，有什么问题可随时微信咨询646077010