一、郊区的大房子，除非是自己有钱没地方花了，否则尽量不要买，郊区大房子的升值空间真不大而且极其不容易变现，前两年看了一个郊区的房子，这么长时间了，低于开盘价都卖不出去，成交率极低。相反朋友买的几套市区的学区房，想转手随时有下家。所以说买房子还是地段地段还是地段，我买的话肯定是繁华低端地铁学区房，保值性来说城中也要大于城郊，资源不可再生。
二、既然说的学区房就在说说学区房的事，一般来说幼儿园、小学对孩子的影响相对较小，一般都是初中之后相对明显。学习离家近，还在上学也方便，能省去很多时间用来学习、做作业、娱乐和休息。但是一定要注意的是近期一直炒作的名校效应，XX分校、XX新校区一般和原校的师资力量差别太大，压根不是一个档次的。名校老校区和新校区的教学质量没有可比性！本部绝对是首选！
三、其实对你影响最大的就是物业了，而大多数人买房最不关注的就是物业，都去关注位置、价格、楼层等等了，好的物业对你笑脸相迎，有了问题快速解决，频繁的巡逻严谨的安保，小区环境维护的很好，氛围也很舒适，一个好的物业可以让你的房子比周边房子升值1000元/㎡以上。
四、停车那些事，现在每天真的是一下班就着急着回去抢车位，完了就停不下，地下车位数量太少，我认为以后很多家庭都会拥有两辆车，三辆车。所以买房的时候一定要看下车位的比例。
五、电梯电梯，电梯的大小和品质是考虑开发商的良心标准之一，最起码的12人的电梯，有些小区10人的电梯，装修的时候你搬个床都进不去，大点的沙发还是让工人扛着上是几楼吧，更重要的是以后家里老人有什么事，大点的担架都进不去。
六、至于楼层，我认为应该选择低楼层，火灾好逃生，冬夏没那么大的狂风。就是不要选太高的，虽然采光很好（冬天的阳光足足把人晒得狂出汗）但是爬楼真的很累，如果家里有老人就更加不要选高层了
七、配套设置，房子你是来居住的，所以很多配套设施，买菜、购物、看病、娱乐都是最基本的，毕竟更多你要照顾到家里的老人和孩子。
八、出行问题，如果家里工作的人都集中在在市区上班，那么无论你住在市区还是郊区都会拥堵，别以为郊区就不堵了，不然你飞进市区啊，再说你每天多了几十分钟和几十公里的车城，也有会事故概率的。当然如果大家工作都在郊区，肯定郊区好，当然娱乐、购物、看电影估计你会失去。
九、你的邻居，这个厉害了！！！孟母三迁择邻而居。忽略你的楼上会让人悔恨不已，很难遇到好邻居考虑互相的体谅，尤其你楼上有不教育孩子的大人，比如弹钢琴、漏水、吵闹等等，那你就是花着几百万买罪受。这就是中国人的德性！
开发商、品牌、建筑质量、户型、采光、价格、装修、风水乱七八糟的，你肯定不会忘记的，我也不用提醒你了，今天说的很多是你不太注意的问题。
一、郊区的大房子，除非是自己有钱没地方花了，否则尽量不要买，郊区大房子的升值空间真不大而且极其不容易变现，前两年看了一个郊区的房子，这么长时间了，低于开盘价都卖不出去，成交率极低。相反朋友买的几套市区的学区房，想转手随时有下家。所以说买房子还是地段地段还是地段，我买的话肯定是繁华低端地铁学区房，保值性来说城中也要大于城郊，资源不可再生。
二、既然说的学区房就在说说学区房的事，一般来说幼儿园、小学对孩子的影响相对较小，一般都是初中之后相对明显。学习离家近，还在上学也方便，能省去很多时间用来学习、做作业、娱乐和休息。但是一定要注意的是近期一直炒作的名校效应，XX分校、XX新校区一般和原校的师资力量差别太大，压根不是一个档次的。名校老校区和新校区的教学质量没有可比性！本部绝对是首选！
三、其实对你影响最大的就是物业了，而大多数人买房最不关注的就是物业，都去关注位置、价格、楼层等等了，好的物业对你笑脸相迎，有了问题快速解决，频繁的巡逻严谨的安保，小区环境维护的很好，氛围也很舒适，一个好的物业可以让你的房子比周边房子升值1000元/㎡以上。
四、停车那些事，现在每天真的是一下班就着急着回去抢车位，完了就停不下，地下车位数量太少，我认为以后很多家庭都会拥有两辆车，三辆车。所以买房的时候一定要看下车位的比例。
五、电梯电梯，电梯的大小和品质是考虑开发商的良心标准之一，最起码的12人的电梯，有些小区10人的电梯，装修的时候你搬个床都进不去，大点的沙发还是让工人扛着上是几楼吧，更重要的是以后家里老人有什么事，大点的担架都进不去。
六、至于楼层，我认为应该选择低楼层，火灾好逃生，冬夏没那么大的狂风。就是不要选太高的，虽然采光很好（冬天的阳光足足把人晒得狂出汗）但是爬楼真的很累，如果家里有老人就更加不要选高层了
七、配套设置，房子你是来居住的，所以很多配套设施，买菜、购物、看病、娱乐都是最基本的，毕竟更多你要照顾到家里的老人和孩子。
八、出行问题，如果家里工作的人都集中在在市区上班，那么无论你住在市区还是郊区都会拥堵，别以为郊区就不堵了，不然你飞进市区啊，再说你每天多了几十分钟和几十公里的车城，也有会事故概率的。当然如果大家工作都在郊区，肯定郊区好，当然娱乐、购物、看电影估计你会失去。
九、你的邻居，这个厉害了！！！孟母三迁择邻而居。忽略你的楼上会让人悔恨不已，很难遇到好邻居考虑互相的体谅，尤其你楼上有不教育孩子的大人，比如弹钢琴、漏水、吵闹等等，那你就是花着几百万买罪受。这就是中国人的德性！
开发商、品牌、建筑质量、户型、采光、价格、装修、风水乱七八糟的，你肯定不会忘记的，我也不用提醒你了，今天说的很多是你不太注意的问题。