在“五一”小长假里，成都市新都区“北改”推进片区之一的大丰片区项目现场却没有休假。记者在该片区金虎家私、蓉丰家具两家企业看到，这里的厂房拆迁正在有序进行，目前已完成拆迁量的 70%以上， 5月中旬前可完成全部拆迁和场地平整工作。
据新都区北改办最新数据显示，成都北改核心区———新都区今年一季度新开工项目 5个，续建项目 41个，已完成投资 20亿元。随着成都北改工程的逐步推进，新都作为卫星城的洼地价值逐步显现，部分企业率先抢滩参与区域建设。
民营企业积极参与“北改”
据了解，今年新都区将启动74个“北改”重点项目，总投资约395亿元，计划完成投资 82亿元。这 74个项目既有民生项目又有产业项目。其中，民营企业、社会资金参与的项目投资额占总投资额约 75%。“新都区既是‘北改’的组成区域，又是产业调迁的重要承接地，民营企业参与‘北改’的积极性非常高，主要投资项目涉及企业自主改造、房地产开发、市场提档升级等多个方面。”新都区北改办相关负责人表示。
在目前运作的项目中，纳入成都市“北改”专项目标任务的共计 21个，包括基础设施项目 8个、旧城改造项目 3个、公建配套项目 3个、产业提升项目 7个。前述新都区北改办负责人表示，截至目前，西部电子电器交易中心项目主体已建成投入运营，配套商业动工建设；西南婺商商业总部、西部医药贸易配送中心和普洛斯电子商务物流仓储 2个项目正在进行基础施工；富森·美家居汽配展销中心完成了二期方案设计。
“新都原有的产业基底较好，作为西部家具产业基地，原有产业的转化升级与新型产业的入驻都是新都片区发展的内在动力，人口数量的增加与产业质量的提升也给区域房地产市场带来了新的机遇。”当地一位业内人士表示。
区域经济发展的新模式
新都“北改”规划中的百里中轴组团将作为“北改”区域“样板间”，发挥产业优势，以高标准进行规划建设。该组团规划面积约 1.9平方公里，规划有纯商业、商业兼居住地块共计 23宗，总面积约 2112亩。目前已拆迁净地 17宗，面积约 1479亩。同时，该组团已引进中石油项目，正在与北京银泰、上海绿地集团洽谈招商事宜。
受此利好影响，新都区土地市场也持续走热。自“北改”计划出炉来，新都土地市场不断出现溢价成交现象。去年，成都市国土部门在拍卖新都区一宗面积为 18. 25亩的土地时，遭遇多家开发商激烈角逐，最终的溢价率高达 212 .5%。今年以来，新都区“北改”范围内的几宗土地也以高价成交。
成都“北改”拉动了类似新都这样的北部二圈层区域的发展。“在区域城镇化发展的迫切需求与地方财政有限的背景下，这种撬动民间企业或资本参与的方法，或将成为区域经济发展的一种新模式。”全国县域经济专家委员会四川调研室副主任蒋晓东表示。
在“五一”小长假里，成都市新都区“北改”推进片区之一的大丰片区项目现场却没有休假。记者在该片区金虎家私、蓉丰家具两家企业看到，这里的厂房拆迁正在有序进行，目前已完成拆迁量的 70%以上， 5月中旬前可完成全部拆迁和场地平整工作。
据新都区北改办最新数据显示，成都北改核心区———新都区今年一季度新开工项目 5个，续建项目 41个，已完成投资 20亿元。
随着成都北改工程的逐步推进，新都作为卫星城的洼地价值逐步显现，部分企业率先抢滩参与区域建设。
民营企业积极参与“北改”
据了解，今年新都区将启动74个“北改”重点项目，总投资约395亿元，计划完成投资 82亿元。这 74个项目既有民生项目又有产业项目。其中，民营企业、社会资金参与的项目投资额占总投资额约 75%。“新都区既是‘北改’的组成区域，又是产业调迁的重要承接地，民营企业参与‘北改’的积极性非常高，主要投资项目涉及企业自主改造、房地产开发、市场提档升级等多个方面。”新都区北改办相关负责人表示。
在目前运作的项目中，纳入成都市“北改”专项目标任务的共计 21个，包括基础设施项目 8个、旧城改造项目 3个、公建配套项目 3个、产业提升项目 7个。前述新都区北改办负责人表示，截至目前，西部电子电器交易中心项目主体已建成投入运营，配套商业动工建设；西南婺商商业总部、西部医药贸易配送中心和普洛斯电子商务物流仓储 2个项目正在进行基础施工；富森·美家居汽配展销中心完成了二期方案设计。
“新都原有的产业基底较好，作为西部家具产业基地，原有产业的转化升级与新型产业的入驻都是新都片区发展的内在动力，人口数量的增加与产业质量的提升也给区域房地产市场带来了新的机遇。”当地一位业内人士表示。
区域经济发展的新模式
新都“北改”规划中的百里中轴组团将作为“北改”区域“样板间”，发挥产业优势，以高标准进行规划建设。该组团规划面积约 1.9平方公里，规划有纯商业、商业兼居住地块共计 23宗，总面积约 2112亩。目前已拆迁净地 17宗，面积约 1479亩。同时，该组团已引进中石油项目，正在与北京银泰、上海绿地集团洽谈招商事宜。
受此利好影响，新都区土地市场也持续走热。自“北改”计划出炉来，新都土地市场不断出现溢价成交现象。去年，成都市国土部门在拍卖新都区一宗面积为 18. 25亩的土地时，遭遇多家开发商激烈角逐，最终的溢价率高达 212 .5%。今年以来，新都区“北改”范围内的几宗土地也以高价成交。
成都“北改”拉动了类似新都这样的北部二圈层区域的发展。“在区域城镇化发展的迫切需求与地方财政有限的背景下，这种撬动民间企业或资本参与的方法，或将成为区域经济发展的一种新模式。”全国县域经济专家委员会四川调研室副主任蒋晓东表示。