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对于二套房，大多数的人或许认为买过房子再买就算二套房，其实不是，二套房定义如下：
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。
在新政下，一套房付两成，二套房付4城，拿润莱金座这样的楼盘举例，相对老的政策，一套房首付可以5-6万，二套房可以少10万以上。
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对于二套房，大多数的人或许认为买过房子再买就算二套房，其实不是，二套房定义如下：
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。
在新政下，一套房付两成，二套房付4城，拿润莱金座这样的楼盘举例，相对老的政策，一套房首付可以5-6万，二套房可以少10万以上。