刚刚过去的2014年，中渝国嘉地产以25.88亿的备案金额位居成都房企备案金额排名第10位，而其高端别墅项目城南逸家更是凭借破百套的优质业绩，扛起了主城区纯低密产品销冠的大旗。
城南逸家缘何领跑？
区域决定价值
随着天府新区的呈现，国际城南的价值更加突显，城南逸家地处CBD的核心区域，得天独厚的地理优势让城南逸家必然受到城南CDB区域高端人士的追捧。通过销售数据可以了解到，目前城南逸家的客户中，商务特征十分明显，目前城南逸家的很多客户来自城南核心区域，同时通过老业主推荐，购买客群的区域已经从武侯、浣花这些老牌别墅区覆盖至沿海及北上广区域，而客群职业多为企业领导、金融业高层等。城南逸家的粉丝圈层初具雏形，老带新的现象在城南逸家显得十分普遍，已然是购买的主流，很多老业主重复推荐购买，而这些重复购买体现出明显的家族特征。
某代理公司相关负责人表示，成都高端客群对别墅的需求依然旺盛。尤其是主城区别墅，作为此后难再的稀缺物业，一直就受到市场欢迎，天府新区的逐渐呈现，将高端购买客群的眼球再次吸引回到主城区来，而原来老牌的牧马山板块，正是因为配套等各方面的不利，已经淡出了人们的视线。而城南逸家因为卖一套就少一套的稀缺性，让其在今年并无过多推广的情况下，每周都不乏高端客群慕名前来实地体验产品。现场，一位在深圳工作的川籍业主表达了高端买家的价值思考。“我买的就是能住的别墅，我之前有一套别墅，但是收房几年了，连装修都没有做，因为到那里住并不现实，而城南逸家，位于国际城南CBD的5公里半径内，这样的地段及产品品质，其价格在一线城市至少要翻几番。”这位买家的观点，也正好佐证了城南逸家的城市属性及稀缺价值。
“高端产品，无论淡季还是旺季保值的属性不会变。”市场分析人士告诉记者，土地资源的稀缺性决定了他的价值，尤其是像城南逸家这种兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的物业，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了它相对其他住宅产品而言，更能保值增值。
产品决定价值
城市高端低密早已成为大众对于人居需求的一种升华，只要占据核心资源的真正城市高端低密住宅，开发商就不愁不能迅速回笼资金。物以稀为贵，在城市高端低密住宅身上体现得淋漓尽致。
城南逸家在400亩的占地上以0.9的低密容积率规划了仅仅815户的精致奢侈墅院，这完全的匹配了顶级城市别墅的苛刻品质。所有的产品均以“原湾独栋，流水联排，院落叠墅”三大别墅形态呈现，演绎出极稀缺、极纯粹的顶级城市别墅生活样本。
为了保证建筑在长期的使用过程中保持不变的质感，每一栋别墅外立面均甄选200吨造价昂贵的进口石材精微干挂，仅仅这一项，就耗资1.5亿。同时在园林景观的打造上，城南逸家绿化率稀有的高达70%，其不仅充分保留原地块上的百年树龄原生树种，做到了树木全移植，更是历时3年搜寻近千株珍稀古树植守原湾畔的滨河公园内，同时耗资1000万营造了百米雪松带、有着50年以上树龄的高大银杏树阵，更有超过150年的桂花树、超过200年的黄桷树等珍贵树种装点社区门庭。社区道路形成了以球状灌木、中乔、高乔等错落有序的绿化组织起的五重立体景观体系。
城南逸家首创联排别墅阔绰阳光四车位设计，这一产品的层高比目前市场上所呈现的独栋产品的设计更加奢华，地下室层高高达3.6米，实现了地下室的全采光全通风，避免了别墅地下室普遍存在的阴暗、潮湿、阴冷的问题；在首层，城南逸家规划了超大多功能区，可打造豪华影视厅、私人酒窖、健身室等时尚健康私密空间，其首层超大客厅平层设计，击败了市面绝大数别墅的错层设计，规避了下沉式客厅台阶所带来的安全隐患；阔绰的台地门廊、双玄关，尽显高台阔府之门第的仪式庄严感；而侧花园以及前庭后院三大花园近100平方米的空间，完全可以媲美独栋花园面积带来的尊享感受，同时赠送三大阳光露台，让主人奢享多重立体花园体系，这样的花园尺度感，让联排产品彻底的告别了独栋的代替身份或者过度时期。
记者在采访过程中发现，业主对于城南逸家独门独户、前庭后院以及多达5个花园赠送这一特征一直津津乐道。这种高规格产品已然是成就城南逸家主城区低密销冠的杀手锏，树立了成都别墅市场的标杆形象，扛起了成都高端市场的一面旗帜。
资源决定价值
“最有购买价值的别墅，必定是资源性别墅，尤其是主城区的城市资源别墅”。目前成都最具有代表性的城市高端低密住宅，包括金林半岛、草堂之春等都是占据绝对资源的城市别墅，当年的售价均在1.8万元/平方米左右，现在的二手房均价达6万/平米，绝对是成都天花板价格，即便如此还是一宅难求很多业主都不愿意卖。但同期或者晚一点的近郊别墅增值空间却有限，主要源于城市高端低密住宅对城市价值的占有力太强了。
“城南逸家既坐拥CBD核心区域的城市资源，又拥有罕见的自然资源，具备完美的产品打造天赋。”面对市场的热捧，城南逸家胸有成竹，中渝国嘉在通过产品探索和深入了解城市需求之后，再通过其全方位配置资源的经验和能力精心打造出城南逸家。
已经入住城南逸家的一位业主对记者说：“我在会展附近上班，由于城南逸家的便捷性，我甚至可以每天中午回家午休，而下班可以路过7中去接孩子，一家人顺道去铁像寺水街逛逛，五分钟后再回到城南逸家。无数场景均可以瞬间切换。” 记者实地考察发现，作为距离国际城南环球中心、铁像寺水街等标志性配套仅10分钟车程的别墅项目，城南逸家成为成都当之无愧的城市第一居所。”不少行家认为，随着成都作为西南龙头城市地位的崛起，真正意义上城南核心区域别墅价值也将与“北上广”等一线城市逐步缩小差距，目前的城南逸家，无疑是一个最后的机会点。
同时，城南逸家作为成都低密度产品的典范之作，独占1.2公里原湾无敌自然稀缺资源，更毗邻百年川大，踞于十余所高等院校的包围之中，人文资源亦堪称殷实厚重，占据如此丰厚的复合型资源，城南逸家自然能在城市别墅项目中问鼎成都。
在记者近一天的采访过程中发现，城南逸家2014年作为主城区低密销冠不仅仅是因为其占据了成都后CBD的区域优势，更是源自于城南逸家自身产品优势的突出，实力雄厚的开发资质，精工细作的产品，尊崇自然的园林打造，占据城市稀缺资源，浓厚的人文环境等都是成就城南逸家低密销冠的根本因素。
刚刚过去的2014年，中渝国嘉地产以25.88亿的备案金额位居成都房企备案金额排名第10位，而其高端别墅项目城南逸家更是凭借破百套的优质业绩，扛起了主城区纯低密产品销冠的大旗。
城南逸家缘何领跑？
区域决定价值
随着天府新区的呈现，国际城南的价值更加突显，城南逸家地处CBD的核心区域，得天独厚的地理优势让城南逸家必然受到城南CDB区域高端人士的追捧。通过销售数据可以了解到，目前城南逸家的客户中，商务特征十分明显，目前城南逸家的很多客户来自城南核心区域，同时通过老业主推荐，购买客群的区域已经从武侯、浣花这些老牌别墅区覆盖至沿海及北上广区域，而客群职业多为企业领导、金融业高层等。城南逸家的粉丝圈层初具雏形，老带新的现象在城南逸家显得十分普遍，已然是购买的主流，很多老业主重复推荐购买，而这些重复购买体现出明显的家族特征。
某代理公司相关负责人表示，成都高端客群对别墅的需求依然旺盛。尤其是主城区别墅，作为此后难再的稀缺物业，一直就受到市场欢迎，天府新区的逐渐呈现，将高端购买客群的眼球再次吸引回到主城区来，而原来老牌的牧马山板块，正是因为配套等各方面的不利，已经淡出了人们的视线。而城南逸家因为卖一套就少一套的稀缺性，让其在今年并无过多推广的情况下，每周都不乏高端客群慕名前来实地体验产品。现场，一位在深圳工作的川籍业主表达了高端买家的价值思考。“我买的就是能住的别墅，我之前有一套别墅，但是收房几年了，连装修都没有做，因为到那里住并不现实，而城南逸家，位于国际城南CBD的5公里半径内，这样的地段及产品品质，其价格在一线城市至少要翻几番。”这位买家的观点，也正好佐证了城南逸家的城市属性及稀缺价值。
“高端产品，无论淡季还是旺季保值的属性不会变。”市场分析人士告诉记者，土地资源的稀缺性决定了他的价值，尤其是像城南逸家这种兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的物业，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了它相对其他住宅产品而言，更能保值增值。
产品决定价值
城市高端低密早已成为大众对于人居需求的一种升华，只要占据核心资源的真正城市高端低密住宅，开发商就不愁不能迅速回笼资金。物以稀为贵，在城市高端低密住宅身上体现得淋漓尽致。
城南逸家在400亩的占地上以0.9的低密容积率规划了仅仅815户的精致奢侈墅院，这完全的匹配了顶级城市别墅的苛刻品质。所有的产品均以“原湾独栋，流水联排，院落叠墅”三大别墅形态呈现，演绎出极稀缺、极纯粹的顶级城市别墅生活样本。
为了保证建筑在长期的使用过程中保持不变的质感，每一栋别墅外立面均甄选200吨造价昂贵的进口石材精微干挂，仅仅这一项，就耗资1.5亿。同时在园林景观的打造上，城南逸家绿化率稀有的高达70%，其不仅充分保留原地块上的百年树龄原生树种，做到了树木全移植，更是历时3年搜寻近千株珍稀古树植守原湾畔的滨河公园内，同时耗资1000万营造了百米雪松带、有着50年以上树龄的高大银杏树阵，更有超过150年的桂花树、超过200年的黄桷树等珍贵树种装点社区门庭。社区道路形成了以球状灌木、中乔、高乔等错落有序的绿化组织起的五重立体景观体系。
城南逸家首创联排别墅阔绰阳光四车位设计，这一产品的层高比目前市场上所呈现的独栋产品的设计更加奢华，地下室层高高达3.6米，实现了地下室的全采光全通风，避免了别墅地下室普遍存在的阴暗、潮湿、阴冷的问题；在首层，城南逸家规划了超大多功能区，可打造豪华影视厅、私人酒窖、健身室等时尚健康私密空间，其首层超大客厅平层设计，击败了市面绝大数别墅的错层设计，规避了下沉式客厅台阶所带来的安全隐患；阔绰的台地门廊、双玄关，尽显高台阔府之门第的仪式庄严感；而侧花园以及前庭后院三大花园近100平方米的空间，完全可以媲美独栋花园面积带来的尊享感受，同时赠送三大阳光露台，让主人奢享多重立体花园体系，这样的花园尺度感，让联排产品彻底的告别了独栋的代替身份或者过度时期。
记者在采访过程中发现，业主对于城南逸家独门独户、前庭后院以及多达5个花园赠送这一特征一直津津乐道。这种高规格产品已然是成就城南逸家主城区低密销冠的杀手锏，树立了成都别墅市场的标杆形象，扛起了成都高端市场的一面旗帜。
资源决定价值
“最有购买价值的别墅，必定是资源性别墅，尤其是主城区的城市资源别墅”。目前成都最具有代表性的城市高端低密住宅，包括金林半岛、草堂之春等都是占据绝对资源的城市别墅，当年的售价均在1.8万元/平方米左右，现在的二手房均价达6万/平米，绝对是成都天花板价格，即便如此还是一宅难求很多业主都不愿意卖。但同期或者晚一点的近郊别墅增值空间却有限，主要源于城市高端低密住宅对城市价值的占有力太强了。
“城南逸家既坐拥CBD核心区域的城市资源，又拥有罕见的自然资源，具备完美的产品打造天赋。”面对市场的热捧，城南逸家胸有成竹，中渝国嘉在通过产品探索和深入了解城市需求之后，再通过其全方位配置资源的经验和能力精心打造出城南逸家。
已经入住城南逸家的一位业主对记者说：“我在会展附近上班，由于城南逸家的便捷性，我甚至可以每天中午回家午休，而下班可以路过7中去接孩子，一家人顺道去铁像寺水街逛逛，五分钟后再回到城南逸家。无数场景均可以瞬间切换。”
记者实地考察发现，作为距离国际城南环球中心、铁像寺水街等标志性配套仅10分钟车程的别墅项目，城南逸家成为成都当之无愧的城市第一居所。”不少行家认为，随着成都作为西南龙头城市地位的崛起，真正意义上城南核心区域别墅价值也将与“北上广”等一线城市逐步缩小差距，目前的城南逸家，无疑是一个最后的机会点。
同时，城南逸家作为成都低密度产品的典范之作，独占1.2公里原湾无敌自然稀缺资源，更毗邻百年川大，踞于十余所高等院校的包围之中，人文资源亦堪称殷实厚重，占据如此丰厚的复合型资源，城南逸家自然能在城市别墅项目中问鼎成都。
在记者近一天的采访过程中发现，城南逸家2014年作为主城区低密销冠不仅仅是因为其占据了成都后CBD的区域优势，更是源自于城南逸家自身产品优势的突出，实力雄厚的开发资质，精工细作的产品，尊崇自然的园林打造，占据城市稀缺资源，浓厚的人文环境等都是成就城南逸家低密销冠的根本因素。