主题：为什么很多开发商都说要先买房，后买车位？有钱都不能一起买么！

         最近看了好几个楼盘，销售都说要先买房，再买车位，一起买不行么，真是的

     于是我后面去悄悄咪咪调查了一下，当中的确实有猫腻！

      此处请叫我抚耳摩丝

      开发商一开始不出售车位，可能确实是因为相关手续未全，但也不排除开发商有意囤积从中牟利的可能。因为，在小区车位并不紧张的情况下，当时出售车位，价格并不一定能卖得高，因此开发商选择“出租”的方式供小区业主使用车位。但今后小区车辆增多，小区车位变成了“稀缺资源”，这时候再转租为售，车位价格自然就彪上去了！

     还有一种可能，避税！有些开发商为了避税，选择销售时机。按照相关规定，如果开发商毛利超过30%，那么超过部分的收入累进增收土地增值税，最高税率可达60%；除此之外，剩下的利润部分还需要再缴纳25%的所得税。

      也就是说，如果当年出售房子的收入再加上出售车位收入，总营收就会很高，需要缴纳更高的税金。用我一个地产行业的朋友的话说，“如果真按这比例缴纳，估计一年赚的钱大部分都要缴税了。”

       so~~~~一些开发商在销售房子时不愿意同时出售车位，避免缴纳高额税金。

       尼玛我知道做生意不容易，人家也是合理避税，我还能说什么呢，但是我就只能酱紫任人宰割么？？！！！！

       就没有其他办法咩？！

晕，原来这样啊-+

什么时候买都一样，我只关心价格

能买到车位就不错了啊

现在的开发商太不要脸了！

你有钱你说了算