主题：多图乱入，讲解现在楼市都有哪些新政！

 最近，好多新的政策出来了！有说这个的！

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一波三折传闻纷纷 楼市新政终落地

专家：后续或有更多政策松绑，上半年成交量预计明显反弹，普通住宅价格或涨10%

为何近期新政出台如此频繁

预测房价涨幅或在10%

“这绝对是个重大利好！”DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务部主管伍惠敏认为，此次房产新政是对两会精神的一个跟进，相信就全年来讲，房产政策的调整还只是个开始。目前来看，相关新政仅是针对普通住宅，而针对中高端的政策，有可能会在7、8月份出台。仅就目前的政策看，伍惠敏表示，二套房首付限定在最低40%，但具体如何执行还需看各银行的执行度，此外还与贷款客户的资产情况有关。她预测，今年普通住宅的涨幅或在10%以上，而中高端住宅涨幅将介于5%至8%区间内。

“2015年前两个月的全国房地产数据相当糟糕，如果2015年房地产市场仍不能复苏，尤其是投资建设指标不能企稳，则经济稳增长压力将比较大。”杨红旭表示，调整二套房信贷在意料之中。今年政府工作报告中已经明确，支持改善性购房需求、稳定住房消费、收购存量房用于安置房与公租房。接下去，中央相关部委出台政策，顺理成章。

3月27日，两部委出台调整楼市供应结构的政策后，中金公司就在其报告中指出，我们认为，未来还将有更多部委级、针对需求层面的政策组合拳，支持和鼓励自住、改善房住房需求，具体措施可能包括交易税减免、变更首付比例(包括公积金放松、异地流动)等。

新闻链接

地产股可能掀起一波估值修复行情

受楼市新政消息影响，昨天，地产板块狂飙，截至收盘，地产板块涨4.75%，天房发展、深深房A、保利地产、金科股份、中天城投、荣安地产、招商地产、香江控股、荣安地产、国兴地产、中关村等10股涨停，华夏幸福、首开股份、荣盛发展等涨幅居前。房地产B基金仍涨停，地产板块强势不改。

近日众多研究机构发布报告看好地产股后市走向。中金公司指出，3月地产成交弱复苏，经济数据也偏弱，政策持续放松概率高，而且从估值角度看，2.0×P/B才是地产股估值天花板。看好地产股一季度表现，还有超过20%的上行空间。

国泰君安分析师指出，房地产相关政策的边际改善力度及其持续性大概率会超越市场的预期，前期的调整也为参与这次反弹提供了较好的契机，加之机构配置较低(为地产板块反弹提供条件和可能性)，增量资金的入市将极有可能掀起另一波估值修复行情(增量资金为点火器)。龙头房企全面受益于降息降准和再融资全面松绑，资产负债表边际改善最为明显。

北湖国际置业顾问：18782047727（司阳）有问题可质询。