主题：我们应该是响当当的地铁盘吧，试问地铁是如何影响周围的房价的？

地铁是如何影响周围的房价的？怎么说呢，有了7号线是特别方便，突然在想，为啥有了地铁房价就要涨呢，而有些城市有了地铁为嘛不涨反跌呢？有没有大神求告知！

这个应该去找论文，相信超多的定量分析。

房价受多种因素共同影响 交通只是其中之一

从一句我在网上看到的说辞吧：

地铁影响基础
基础影响房屋寿命
房价=房屋寿命内的价值

地铁对于不同档次的房子价格影响不同，以上海浦东为例，200-400万的房子，如果有地铁或者规划，则涨幅会很大，但是800万以上的房子如果有新地铁规划则可能会跌。联洋最近的事情就是一个例子。针对普通工薪的房子有地铁是加分，但是对于高级白领及以上的家庭，一家最起码一辆车，基本不在意和地铁距离，则离地铁太近带来的人流，小商小贩的嘈杂更讨厌。

我靠 大神！！

某房地产的广告是“我靠地铁”哈哈哈哈

地铁便利是一方面，人口多少左右着是否会有学区入住，包括周边建设

地铁影响房价源自于房地产的营销炒作。