今天看到一个帖子交验房的，收益匪浅啊！还分享了一些验房必备的神器。大开眼界。原来，收房再也不是那么难的一件事了！有这些神器，验房完全可以自己搞定了。。。赞！
除了自己要带的一些材料资料现金神马的。今天就只来分享需要带去的神器~~
“神器”一：打火机 带打火机做啥？抽烟吗？错！
一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。大家在使用火测试管道时，避免点燃纸片时出现灼伤情况，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。
“神器”二：乒乓球 乒乓球主要是来测量卫生间地面的坡度。
根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。
使用乒乓球测地平的方法有两种：
1、将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。
2、在验房时，如果卫生间正在进行蓄水检验，也可使用乒乓球进行检测。将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。
“神器”三：手电 光越是刺眼越好。
用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。
用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。
以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。
“神器”四：小镜子！ 女孩子们用到的小镜子在验房时可是派上了大用场，通常开发商交付的房子，在大面上一般都是过得去的，问题往往出现在最容易被忽略的地方，比如入室门、室内门门扇的顶部和底边，橱柜的内部等一些不便观察的地方。“特别是精装房，门底部是否贴了面板，底部是不是和外面一样，这些地方人眼看不到，拿出镜子照一下就能让一切一目了然了。”
“神器”五：笤帚 未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，它们有何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦！清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。
“神器”六：小锤子。这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。从历次收房、验房的情况来看，空鼓的位置一般多出现在窗台两侧，或者墙壁中部。
“神器”七：电笔。验房的时候要带上电笔，主要用来检查插座。
电笔的使用方法是，首先打开房子的电闸，然后用电笔一个一个插座地检查，插入后指示灯亮，表示有电。然后拉下总开关箱内的插座开关，再用电笔一个一个测，灯不亮说明已经断电，如果电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。分别测试都没有问题之后，才可证明开关、线路正常，插座安全。
“神器”八：卷尺
卷尺和电笔在验房时都是必不可少的，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，专业验房人士表示，国家规范两者之间的误差在1.8—2厘米之内是正常的，超过这个数字的话要让开发商整改。
“神器”九：脸盆脸盆的作用主要是卫生间、阳台、厨房等地方的地漏排水。用脸盆往地上倒水，倒几盆水后，看水是不是往地漏方向流动，之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水，就表示正常。
房屋渗水问题也是特别重要的，检查墙壁的渗水问题，可以选择在暴雨后的第二天，现场查看房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。如果交付的时候是晴天，就可以让脸盆上场了。专业验房人士表示外墙的内壁、墙面与墙面之间的接缝处、墙面与横梁的接缝处，都是最容易渗水的地方，这些地方淋过水后要仔细查看是否有水迹或积水。
收房验房是个很重要的阶段，除了这些“神器”外，相信邻居们肯定都有各自的经验，欢迎大家相互分享和学习啊！
关键这些东西带去了也要懂的起，知道正常的是啥样子，才对比的出来。不懂的还是不行。
反正你都是要装修的，何必自己验房？找个装修公司全部包出去就好了
不错啊！学习了，至少自己懂一些也好
没看之前还真不知道，小镜子也有大用处，只是自己不太懂，拿着这些工具也无所从下手啊。。。
今天看到一个帖子交验房的，收益匪浅啊！还分享了一些验房必备的神器。大开眼界。原来，收房再也不是那么难的一件事了！有这些神器，验房完全可以自己搞定了。。。赞！
除了自己要带的一些材料资料现金神马的。今天就只来分享需要带去的神器~~
“神器”一：打火机 带打火机做啥？抽烟吗？错！
一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。
大家在使用火测试管道时，避免点燃纸片时出现灼伤情况，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。
“神器”二：乒乓球 乒乓球主要是来测量卫生间地面的坡度。
根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。
使用乒乓球测地平的方法有两种：
1、将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。
2、在验房时，如果卫生间正在进行蓄水检验，也可使用乒乓球进行检测。将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。
“神器”三：手电 光越是刺眼越好。
用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。
用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。
以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。
“神器”四：小镜子！ 女孩子们用到的小镜子在验房时可是派上了大用场，通常开发商交付的房子，在大面上一般都是过得去的，问题往往出现在最容易被忽略的地方，比如入室门、室内门门扇的顶部和底边，橱柜的内部等一些不便观察的地方。
“特别是精装房，门底部是否贴了面板，底部是不是和外面一样，这些地方人眼看不到，拿出镜子照一下就能让一切一目了然了。”
“神器”五：笤帚 未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，它们有何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦！清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。
“神器”六：小锤子。这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。
如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。从历次收房、验房的情况来看，空鼓的位置一般多出现在窗台两侧，或者墙壁中部。
“神器”七：电笔。验房的时候要带上电笔，主要用来检查插座。
电笔的使用方法是，首先打开房子的电闸，然后用电笔一个一个插座地检查，插入后指示灯亮，表示有电。然后拉下总开关箱内的插座开关，再用电笔一个一个测，灯不亮说明已经断电，如果电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。分别测试都没有问题之后，才可证明开关、线路正常，插座安全。
“神器”八：卷尺
卷尺和电笔在验房时都是必不可少的，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，专业验房人士表示，国家规范两者之间的误差在1.8—2厘米之内是正常的，超过这个数字的话要让开发商整改。
“神器”九：脸盆
脸盆的作用主要是卫生间、阳台、厨房等地方的地漏排水。用脸盆往地上倒水，倒几盆水后，看水是不是往地漏方向流动，之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水，就表示正常。
房屋渗水问题也是特别重要的，检查墙壁的渗水问题，可以选择在暴雨后的第二天，现场查看房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。如果交付的时候是晴天，就可以让脸盆上场了。专业验房人士表示外墙的内壁、墙面与墙面之间的接缝处、墙面与横梁的接缝处，都是最容易渗水的地方，这些地方淋过水后要仔细查看是否有水迹或积水。
收房验房是个很重要的阶段，除了这些“神器”外，相信邻居们肯定都有各自的经验，欢迎大家相互分享和学习啊！