主题:左拐还是右拐?成都楼市拐点之我见~
- 发表于2014-06-11
神贴!必须加精啊!!!
- 发表于2014-06-11
有关部门不会让房价降太多的 不然他们的土地就卖不出去了
- 发表于2014-06-11
很精辟 真相帝!
- 发表于2014-06-11
确实 有点智商的都晓得ZF不可能让房价跌的
- 发表于2014-06-11
不管涨还是跌 受伤的都是房奴
- 发表于2014-06-11
佳年华广场很不错 马上要开样板间了 到时候切仔细考察下
神贴!必须加精啊!!!
有关部门不会让房价降太多的 不然他们的土地就卖不出去了
很精辟 真相帝!
确实 有点智商的都晓得ZF不可能让房价跌的
不管涨还是跌 受伤的都是房奴
佳年华广场很不错 马上要开样板间了 到时候切仔细考察下
最近网上都在风传中国楼市拐点到了,房价要跳水了,很多不明真相的群众纷纷持币观望,都不敢下手了,反正钱拿在手里面还可以吃利息,要是刚买了房就确实有点悲催~
但是LZ觉得,房价要崩盘估计只能是一个美好的愿望,基本不可能实现,这个所谓的拐点,如果真的存在,那肯定不可能向左拐(崩盘),说不定还会倒右拐(),原因其实很简单,LZ简单为大家剖析一下吧。
其一,地方ZF不会坐视房价下降,肯定会救市,大家看看杭州房价下降幅度超过15%就不能网签的真相,就晓得ZF的力量何其强大了。地方ZF的财政收入大头就是土地拍卖,如果房价跌了,地价也要跟到跌,说不定跌了都还卖不出去,这样一来ZF财政收入必然骤减,还会影响其他的基础建设。
其二,只能是个别地方,楼盘也只能是少数,就从成都来看,房价水平相对于一线大城市并不算离谱,刚性需求也很旺盛,短时间内不可能出现崩盘的情况。
其三,成都新兴板块发展迅速,比如东客站、三圣乡、攀成钢这些,发展尤其迅速,从整个成都市区来看,东边北边尚有大块的可开发土地,ZF肯定要想法设法盘活这些区域,让三环以内都成为繁华的市区,而且各个区域的房价水平也不一样,比如东客站的佳年华广场各方面条件都不错,位于二三环之间,房价才9000左右,远低于同环线的南门和西门,还有很大的上升空间。所以从这个方面来看,哪怕南门西门的房价跌了,东客站这些新兴区域的房价也不可能下跌,因为人家现在就处于价值洼地,随着各种配套的完善,区域价值反而会继续涨上去。
所以LZ觉得,大家不要盲目等待楼市崩盘,该出手时就出手。前几年的教训够深刻了撒,哪次不是这样嘛,雷声大雨点小,房价刚刚稍微稳了一下,还没回过神就立马涨了上去,最后吃亏的往往就是那些犹豫不决的人。