主题：房地产商都跳楼了！！房价肯定不得大涨！！

公积金、首付、二套房……这些词最近是已经刷爆了新闻和朋友圈……公积金调整，四月初的二套房首付新政……数都数不过来了，反正我是有点晕了……大背景总之就是为了刺激消费，拉动经济增长。不过至于经济靠这样简单粗暴的方式拉动，到底有没有作用，我是表示怀疑的……

在各种消息的轰炸下，很多购房者都不理性了，忙急忙慌地跑到售楼部切看房子，觉得既然都是ZF支持，那么一定就是买房的好时机。或者是因为一些开发商说的“限时不涨价”，然后就担心房价要涨。

其实我是觉得，这种对房价上涨的担心么得必要。为啥子这么说呢，就不专业地来摆一下嘛。

 前不久不是说新都的一个房地产商都跳楼了嘛，佳兆业也崩了。虽然说这是个别现象，而且个人的债务危机也不一定能反映整个房产市场真的已经不再那么傲娇了！

首先，楼市的“黄金时代”已经过去了。

只要是有点常识的都晓得，价格其实跟市场的关系密不可分。供小于求，价格自然上涨；供大于求，价格下跌。现在的楼市其实大家都明白，前几年开放商莽起建房子，现在都面临去库存的问题。房价上涨失去了最根本的基础。

其次，购买力分析。

大家都说很多刚需都要买房。可是随着生育率降低，中国已经进入“老龄化”的时代，再过十年，几十年，人口老龄化会更严重。可能购房的需求会更少了。

最后，现实环境分析。

大家担心涨价，是因为目前政策环境比较好。但是根据目前的市场来看，看起来政策对房产大好，但是为何要大手笔救市，一定是有原因的！“仲量联行华东区研究部总监周志锋指出，新政出台后，一线城市涨价的概率较大，三、四线城市供应过剩、库存量高企、需求减弱的局面短期内难改变，暂不具备涨价的条件。”

很多KFS的涨价都是噱头。

其实买房终归还是要理性，不要觉得房价要涨就开始慌，毕竟一辈子的事情啊必须慎重！筒子们还是淡定些吧，房价要涨肯定是涨不起勒，买房擦亮眼睛慢慢挑才行！你们觉得呢？

跳楼简直是太个别的现象而已了！

希望真的不会涨！

有点片面吧？该涨还不是涨！

啥子时候会跌就好了……

写的好，肯定不会大涨了呀，各大开发商都在跑量去库存了。

哪个跳了

说的是呢  理性购房

不会涨价了，接下来一定是稳定