主题：交房你要注意的开发商的证
- 发表于2016-07-29
贯穿裂缝一般形成原因分为几种情况，第一种是房屋沉降引起的裂缝，这个形成的贯穿裂缝是整栋都会出现。第二种情况是冷热不均，造成的温度伸缩缝，这种贯穿裂缝宽度不大，主要是养护不足造成的。第三种是设计结构不合理，在接口处理不规范出现的贯穿裂缝，这个一般出现的少。第四种是混凝土标号不够造成的。第五种是钢筋配筋引起的。危害：在0.3mm的宽度的裂缝危害不大，裂缝过大直接影响抗震等级，严重的会直接导致楼板坍陷。解决方案：1，混凝土标号不足引起的，就把裂缝进行彻底清理，重新用混凝土标号更高的灌筑。2，对影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成v字型凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用纤维布加固时，对条裂缝，除了沿缝粘贴外，还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴，布宽300mm。3，对温度收缩引起的非受力裂缝一定将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭，遇到后面涂刷后龟裂，可用抹压一遍处理。4，对于小于0.3mm的处理用1:2水泥砂浆抹平，也可以环氧胶泥嵌补。
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- 发表于2016-07-29
在交房的时候不要光记着交各种各样的费，也要看看开发商所具备的证件。
你在交房的时候需要开发商有：1，商品房屋质量保证书，这样的房屋质量有问题你可以直接有依据，也为你安心入住提供保障。2，商品房使用说明书，对你所购的新房有所描述，让你更加了解你的房子。3，竣工验收备案表，这个是对你房屋建筑的有关部门检查验收的证明，可以证明该商品房是通过房管局和质监局的检查验收。4，商品房面积实测表，让你知道你房屋的实际面积，误差与你所买房子的购房合同的面积的百分之三以内，你可以接受多退少补的。相反，以外的话，那你可以无条件退房，并且要求开发商赔偿违约金。5，业主临时公约，物业管理合同，装修公约，这些是你和物管的约定，和对你的装修约定，你要仔细阅读，为以后装修改造提供依据。
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