干货整理：还贷、省贷五大技巧
最近想在准备买房，因为工作没有几年积蓄不多，看到龙樾湾首付4.8万，还是能负担的起，就决定买了，但是以我的经济条件，交了首付就没钱了，只能贷款了，所以一直在想找到一种最省钱，最大化减轻压力的一种还贷方式，上网查了很多资料，整理了一下看对大家有没有用。
首先因为龙樾湾是可以用公积金的，所以不用白不用，就申请了组合贷款，一方面我可以尽量用公积金贷款并尽量延长贷款年限，就能在享受低利率好处的同时最大程度的降低每月公积金的还款额，另一方面最大程度的缩短商业贷款年限，尽可能提高每月商业贷款的还款额，这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少，商业份额多的状态，公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就会很可观！
另外，对于不能用公积金贷款的楼盘或者没有公积金要买房的人来说，也有很多方法，我在网上搜到了这些，可能有的会麻烦些，但真的会省很多钱。
技巧一：房贷跳槽
房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。
技巧二：按月调息
在目前降息趋势下，建议以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。
技巧三：双周供省利息
这个方法适合工作稳定，收入稳定的人。每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
技巧四：提前还贷缩短期限
这个方法需要提前算好账，因为不是的提前还贷都能省钱，一般来说，缩短贷款期限就能够有效的减少利息的支出，假如贷款期限缩短后正好能归入最低利率的期限档次，省息的效果就更明显了！而且在降息过程中，往往短期贷款的利率下降的幅度更大。
不用感谢我，我只是个搬运工，能帮上大家就是极好的！我想说一句，选个像我的龙樾湾一样能用公积金的房子是最好的啊！算来算去，还是我用的第一种方法是最的！又能快速买到好房子，又能把还款的压力调到最小，真的值得推荐！
干货整理：还贷、省贷五大技巧
最近想在准备买房，因为工作没有几年积蓄不多，看到龙樾湾首付4.8万，还是能负担的起，就决定买了，但是以我的经济条件，交了首付就没钱了，只能贷款了，所以一直在想找到一种最省钱，最大化减轻压力的一种还贷方式，上网查了很多资料，整理了一下看对大家有没有用。
首先因为龙樾湾是可以用公积金的，所以不用白不用，就申请了组合贷款，一方面我可以尽量用公积金贷款并尽量延长贷款年限，就能在享受低利率好处的同时最大程度的降低每月公积金的还款额，另一方面最大程度的缩短商业贷款年限，尽可能提高每月商业贷款的还款额，这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少，商业份额多的状态，公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就会很可观！
另外，对于不能用公积金贷款的楼盘或者没有公积金要买房的人来说，也有很多方法，我在网上搜到了这些，可能有的会麻烦些，但真的会省很多钱。
技巧一：房贷跳槽
房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。
技巧二：按月调息
在目前降息趋势下，建议以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。
技巧三：双周供省利息
这个方法适合工作稳定，收入稳定的人。每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
技巧四：提前还贷缩短期限
这个方法需要提前算好账，因为不是的提前还贷都能省钱，一般来说，缩短贷款期限就能够有效的减少利息的支出，假如贷款期限缩短后正好能归入最低利率的期限档次，省息的效果就更明显了！而且在降息过程中，往往短期贷款的利率下降的幅度更大。
不用感谢我，我只是个搬运工，能帮上大家就是极好的！我想说一句，选个像我的龙樾湾一样能用公积金的房子是最好的啊！算来算去，还是我用的第一种方法是最的！又能快速买到好房子，又能把还款的压力调到最小，真的值得推荐！