主题：公积金新政:首套房最低首付两成! 二套房三成!

4月13日，省政府办公厅转发城乡建设厅等部门《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》（以下简称《意见》）。

按照《意见》，四川将适当提高首套自住住房贷款额度。另外，四川明确放宽了贷款的条件。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

除了放宽贷款条件，四川还将推进异地贷款。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。

职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

另外，公积金贷款买房的程序将更加优化。房地产开发项目取得房屋预售许可证后，住房公积金管理中心可受理、审核和发放住房公积金个人住房贷款。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押登记手续。住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。

同时，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。四川还将取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，实现“零收费”，减轻贷款职工负担。

在公积金提取范围上，四川也将进一步扩大。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取。租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

在省内购买普通自住住房（含保障性住房）的缴存职工，可提取住房公积金支付购房首付款或偿还贷款。各市（州）住房公积金管理中心要简化提取要件、提高审核效率。

楼市又出新政了。公积金买二套房都可以首付3成了？

就是不晓得公积金贷款审批复杂不，从来都没有研究过公积金贷款咋个贷呢。

推进异地贷款

就业地缴存公积金 可在户籍所在地购房

考虑到大量公积金“沉睡”的问题，意见提出推进异地贷款。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

业内人士认为，异地互认意味着公积金实现全国流通,将提高公积金的使用率,极大地便利流动性强的人群,尤其在外务工人员,并将鼓励他们在原籍购房,对外来务工人员的购房计划、福利水平及二三线城市的房地产市场都将有直接影响。

此前，居民使用公积金贷款或缴纳房租存在诸多不便，此次意见明确将优化办理程序，细化到了工作时长。具体为房地产开发项目取得房屋预售许可证后，住房公积金管理中心可受理、审核和发放住房公积金个人住房贷款。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押登记手续。住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放，房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。