主题：等额本息和等额本金，终于不用傻傻分不清楚啦

相信很多小伙伴到了结婚尴尬的年龄。都面临着买房问题，买房也意味着去找银行代款！目前银行的贷款后的还款方式主要有两种方式：等额本金还款和等额本息还款！很多小伙伴经常被这两专业术语弄的晕头转向，那么到底哪种方式还款更划算了！小编接下来为大家分析，仅供大家参考！

在给大家分析之前，首先大家得了解“等额本金还款”与“等额本息还款”这两个概念，到底是什么意思？

等额本金：就是指在贷款期限内每月偿还的本金相同，由于后期需要偿还的本金越来越少，所以越往后利息也就越来越少！

简单说：就是前期还得多，前期还款压力大，越往后还款越来越少这种还款模式！

等额本息：就是没月偿还相同的本金+利息。意味从贷歀那刻起，以后月供中每次还的钱一样！

简单说：就是每月还款的金额是一样！

那么这两种还款方式，到底哪一种比较划算呢？

那么咱们以贷款100万为例。30年还清。按5%利率计算

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等额本金：贷款100w,需支付总利息：752083.33w

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等额本息：贷款100w.30年需支付利息932557.84

按数据看：等额本息比等额本金约多还了18万左右利息！

表象上看，等额本息比等额本金多付了18万左右利息，但是从钱的金融时间成本来说，也并不意味着等额本金占优势。因为等额本金前期还的钱要多，而钱会随时时间的推移越来越不值钱了！

等额本金还款:这种还款前期还款压力大，越到后面越轻松，比较适合这种高收入的人群，前期多还点没有压力！但换个角度思考，如果你真的不差钱，是为了少点利息。那还不如把首付提高，那样利息不就更少了么！如果真的有钱哪还不如全款买!

换个角度思考：如果30年钱找银行借了1万，按银杭正常利率计算，商贷30年，大约本金加利息约2万多。试想：30年前，80年代，1万元能修多少房子。现在的2万元在城市连半个卫生间都买到！

通过这个案例，等额本金以及提高首付或者全款买房就如同30年前用自己拼死拼活赚的一万元买房一样。看到这里你是想借力玩还是用自己的钱搞哦。

而等额本息，每个月还的钱是固定，对于一般稳定工作者如：公务员。老师。医生等。这么玩比较轻松，这么还压力会小很多。现在每月还5000多。10年之后的5000多不知道还能买什么东西。20年之后还是还5000多那时候还5000是不是很爽哦，按目前的通货膨胀，20年后的5000可能如同现在的500也说不定哦，那个时候还5000，是不是该就如同吃餐饭一样没有感觉了哦，

哈哈，算到最后，不管哪种方式，到最后还的钱的价值都差不多。等额本金虽然总利息比较少，但前期的钱值钱，也占不了多大优势。

两种还款方式各有利弊！大家可以根据自身的经济情况选择最合适自己的还款方式！

就是，差不多的嘛

原来是这样

原来是这样

学习一下

银行基本上不会提那个等额本息的，晓得的人都非常少