二手房就是有买即住的特点，由于各方面配套齐全，用环好，看就知道了。看看如何选择一个好的二手房存量!
买房时，很多人对二手房有一定的反感心理，觉得是别人住过的房子。其实，二手房就是有买即住的特点，由于各方面配套齐全，用环好，看就知道了。如果可以选择好的二手房，房屋装修也省，居住舒适度甚至高于新房，来看看如何选择好的二手房来源吧!
第一，选择可靠的中介
看中介公司是否有营业执照和代理资格证书，看二手房中介从业人员是否有房地产代理资格。中介公司提供哪些服务?是否可以帮助申请二手房按揭贷款?如果在买卖过程中出现问题，中介公司是否有义务和能力赔偿损失?中介公司的服务收费标准是什么?你能保证买到你想要的房子吗?
此外，我还从各个方面和角度对公司的成立和运营进行了查询，并在互联网上对中介公司的信息进行了查询，了解房地产中介是否存在违法经营行为，个人觉的好房通是一个不错的平台。
第二，了解房屋的产权和历史
在选择房屋时要特别注意的是，要注意房产证上的财产与卖方是同一人，否则转让就会发生纠纷。注意产权证书的详细信息,确认产权的完整性,没有抵押,关节,等等。如果产权证书上的业主和卖方不是同一个人,你需要展示另一方的法律效力委托书(委托公证或由律师签署的委托书)。还有，看看房子是什么时候建的。如果有忌讳，也要看看房子里是否有过不吉利的事情。
第三，便利的交通是第一选择
旅行离不开交通，交通方便，能使旅行顺畅许多，节省时间。购买二手房宜选择紧邻轨道交通的房屋或主干道。
四、周边设施是否完善
在购买二手房的时候也需要考虑完善配套，房子靠近超市、医院等地方会给生活带来很多方便。
同时，要注意周围环境，是否有许多建筑工地或化工厂，造成环境和空气污染。
五、了解社区的基本情况
物业管理及生活费;水费、电费、煤费如何收费，上门收取还是自己付，三表是否出了门;观察电梯品牌、速度和管理风格;注意公共走廊的清洁及布局;社区是否封闭，安全等级，观察安全人员的人数和责任感;社区绿化工作如何?物业管理公司提供什么服务;停车费用等都是在看房间的时候选择房间的，需要仔细了解。
六、观察房屋基本情况
打开水龙头观察水质、水压;打开电视，看看画面是否清晰。确认房屋的供电能力;观察室内外电线是否老化;了解气体连接;社区没有热水供应，或者房子本身有热水器。
7. 观察房子的内部结构
是否有私处;平台及楼顶走廊是否有人占用;房子里是否有一个小阁楼;是否改变房屋的内外结构，如将阳台改为卧室或厨房，将空间分为两部分;阳台是否为屋主自己封闭，这涉及到阳台面积应如何计算的问题;要注意观察房屋内部结构是否合理，没有特别不适合居住的缺点;管线过多或布线不合理;房屋的墙壁、墙角、天花板是否有裂缝，是否漏水、渗水;注意阳台、卫生间附近的地板，看是否有潮湿发霉的现象。
了解你的邻居
一个好邻居会使你的生活愉快。
二手房就是有买即住的特点，由于各方面配套齐全，用环好，看就知道了。看看如何选择一个好的二手房存量!
买房时，很多人对二手房有一定的反感心理，觉得是别人住过的房子。其实，二手房就是有买即住的特点，由于各方面配套齐全，用环好，看就知道了。如果可以选择好的二手房，房屋装修也省，居住舒适度甚至高于新房，来看看如何选择好的二手房来源吧!
第一，选择可靠的中介
看中介公司是否有营业执照和代理资格证书，看二手房中介从业人员是否有房地产代理资格。中介公司提供哪些服务?是否可以帮助申请二手房按揭贷款?如果在买卖过程中出现问题，中介公司是否有义务和能力赔偿损失?中介公司的服务收费标准是什么?你能保证买到你想要的房子吗?
此外，我还从各个方面和角度对公司的成立和运营进行了查询，并在互联网上对中介公司的信息进行了查询，了解房地产中介是否存在违法经营行为，个人觉的好房通是一个不错的平台。
第二，了解房屋的产权和历史
在选择房屋时要特别注意的是，要注意房产证上的财产与卖方是同一人，否则转让就会发生纠纷。注意产权证书的详细信息,确认产权的完整性,没有抵押,关节,等等。如果产权证书上的业主和卖方不是同一个人,你需要展示另一方的法律效力委托书(委托公证或由律师签署的委托书)。还有，看看房子是什么时候建的。如果有忌讳，也要看看房子里是否有过不吉利的事情。
第三，便利的交通是第一选择
旅行离不开交通，交通方便，能使旅行顺畅许多，节省时间。购买二手房宜选择紧邻轨道交通的房屋或主干道。
四、周边设施是否完善
在购买二手房的时候也需要考虑完善配套，房子靠近超市、医院等地方会给生活带来很多方便。
同时，要注意周围环境，是否有许多建筑工地或化工厂，造成环境和空气污染。
五、了解社区的基本情况
物业管理及生活费;水费、电费、煤费如何收费，上门收取还是自己付，三表是否出了门;观察电梯品牌、速度和管理风格;注意公共走廊的清洁及布局;社区是否封闭，安全等级，观察安全人员的人数和责任感;社区绿化工作如何?物业管理公司提供什么服务;停车费用等都是在看房间的时候选择房间的，需要仔细了解。
六、观察房屋基本情况
打开水龙头观察水质、水压;打开电视，看看画面是否清晰。确认房屋的供电能力;观察室内外电线是否老化;了解气体连接;社区没有热水供应，或者房子本身有热水器。
7. 观察房子的内部结构
是否有私处;平台及楼顶走廊是否有人占用;房子里是否有一个小阁楼;是否改变房屋的内外结构，如将阳台改为卧室或厨房，将空间分为两部分;阳台是否为屋主自己封闭，这涉及到阳台面积应如何计算的问题;要注意观察房屋内部结构是否合理，没有特别不适合居住的缺点;管线过多或布线不合理;房屋的墙壁、墙角、天花板是否有裂缝，是否漏水、渗水;注意阳台、卫生间附近的地板，看是否有潮湿发霉的现象。
了解你的邻居
一个好邻居会使你的生活愉快。