主题：房子70年产权到期还属于自己吗 现终于有答案了

我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限：

  (1)居住用地“使用权”是70年

  (2)工业用地“使用权”50年

  (3)商业用地“使用权”40年

  (4)综合用地“使用权”50年

  而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房者而言，显得尤其重要！不少业主在购房时不禁产生疑问：当“土地使用期限”到了之后，房子还属于自己吗？

  现在终于有答案啦！

 《物权法》第一百四十九条规定：

  (1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。

  (2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅“建设用地使用权”期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。

  自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

还是国外好都是终身产权！