主题：【分享收房流程】第一次交房，提前做了交房攻略，不清楚的邻居也可以参考一下哦~

大榕湾的邻居们，我们很快就要见面啦~~我是4栋滴，先来打个招呼~~

已经预见到了交房那天人多嘈杂，大家就算是门对门也是认不得的，哈哈哈

但是希望以后还是能够多多交流呢~尤其是串门~~

快要交房了，像我这样第一次买房的人来说，很多东西都不清楚，所以抽了个时间做交房攻略，整理出来了一份【收房流程】，不太清楚的可以戳来看看哦！

1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。

2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、（装修押金、垃圾清运费是办理装修手续时候需要交的）。

4栋的邻居们，可以私我哟~以后有空一起约散步、DIY手工..... 

看看

邻居哟~

邻居邻居~几楼呀~~

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哈哈  是吗？