主题：不动产权登记启动实施了，小产权房究竟能不能买呢？

   朋友近计划着在成都买套房子，但是由于资金不是很宽裕，所以一直在大源四周看有没有二手房源买，结果前几天在中介看到一个标价28万元，套内面积51平米，算下来才5400多一平米，一次性付清，不能公积金贷款。。

   看到这个我就纳了闷了，你说在这的大源，房价只要得到5400块一个平方，这也太离谱了点嘛，朋友给我说这边因为都是拆迁房，所以卖的比较，这也并不为奇。。我在想喔，拆迁房，这岂不是有可能就是传说中的小产权房。。。

   后来我就向懂这些的一个朋友打听，结果她告诉我说，大源安置房确实属于小产权房，他们这种产权证都不是国家房管局部门颁发的，而是由他们的乡政府或村政府发的乡产权房，他们这种跟实际上都是没有真正的产权的。并且没得国际发的土地证和预售许可证，你要是买了的话购房合同在房管局都不给备案。。。国家也多次不准销售小产权房，所以才有让你一次性付清。。

   听到这些确实让我汗颜不止，怪求不得卖得如此。。原来还有这么多道道在里头

  “而且自从今年出台的不动产权登记后，更不可能了”

   “为啥子呢?”

     “昨天我看深圳都已经开始实施不动产权登记了，很多人就在问，像这种小产权房能不能登记，可不可以买卖，给你看相关部门给出的解释：”

   小产权房原来属于违法的嗦，听了我说的这些，买房的朋友唏嘘不已：‘哎，原来还有这种房子存在。还好没买，要是买了的话，以后岂不是国家说收回就收回，我岂不是要落得个钱出了，房子还不属于我这种鸡飞蛋打的下场。。。”

  所以在这里提醒买房的朋友们，千万要注意这个问题，小产权房确实，但是买还是要慎重啊！

深圳都已经实施了吗,那成都应该也了