主题：也来猜猜蓝光花满庭3的开盘价

蓝光花满庭还没有开案，那天去项目现场，兽兽死也不愿意告诉我价格，非要说他们高层在开盘前一天才会把价格制定出来！

我个人对价格进行了一个评估，大家看看有没有道理哈！

首先呢，横向对比周围楼盘的售价。主要就是保利城、绿地城、优品道等等。如果拿绿地城说事。绿地城现在是6200，绿地城的位置就在北星干道上，对着优品道。以后是非常繁华热闹的区域，商业配套很好。相比之下，蓝光花满庭距离北星大概要走10分钟左右，不在最闹的地方，价格肯定没有绿地城高。一般蓝光性价比是最高的，比绿地便宜也是应该的。另外，我觉得离最热闹的区域有一定距离最好了，既能享受到配套，又不至于太吵，最最划算的是，价格也会相应的低一点。

相比绿地城，花满庭跟保利城的相似之处更多，可比性更强！保利城也是退守“宜居”的盘，距离CBD不远，享受绿地城的 一切，而自己去打造一个比较宜居的小区，花满庭3跟保利城走的是一个路线！目前保利城没有房源了。这个价格有点不太客观哈，保利城大多数时间都是卖的比较贵的6300~6700左右，毕竟是央企保利，售价上确实傲视群雄。。。。。。。

花满庭的定价，如果很快开盘的话，可以不受保利城影响。可是保利城一旦开新房源，花满庭应该是不敢比保利贵的。应该不会高于6300，目测在五千多

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然后我们从花满庭3的一则优惠信息，来猜测一下他的价格吧。花满庭3说是 排号惠5%，首付低至3万

呵呵，首付都有了，明摆着卖房子的人已经把价格制定出来了！我问了兽兽，首付低至3万的意思，是这个首付你要在一年之内分期付清，可以分三次付，至少3万。那么目测，花满庭3的最低首付是10万，以此类推，花满庭3的最低房款大概是30万上下！

30万上下的应该是最小的户型，也就是61平米的，那做个简单的演算，单价差不多就是5000！

当然了，这个计算的非常理想，一切条件都是根据“最低”值来的。鉴于上一楼的对比，这个区域的房价没法低到这个程度。那我暂且预估，花满庭3房价是在5000~5300之间浮动吧！

大家觉得是否有道理呢？

这个价格，如果再支持公积金的话，对我等穷人来说，买起来也是毫无压力的。加上本来比较看好大丰，所以如果没什么问题，我会尽早下手的。争取一个最有利的排号优惠

楼主说的似乎很有道理，不过真的能卖到那么吗？不要太乐观了哦

优品道好多钱哦

坛子里好多技术贴，你们都是大神。。。。。

 最便宜也是三十多万吧。

花3和保利城定位一样，十分赞同！

不过保利城卖的算是贵得很的了，那个截图是现在截的吧，现在好像是青黄不接没房源期间。。。。

 感觉平时有六七千。。。。。