在准备买房时,我们花了2个月时间,将成都所有的新房二手房都看了一遍,有的房子甚至看了 4、5 遍。
最后在看了无数遍成都紫御熙庭的宣传片;浏览完了紫御熙庭公共号的所有文章,以及所有官方微博、网页内容;听了无数次售楼部各种介绍之后,我们决定买成都紫御熙庭的房子!
紫御熙庭宣传片
我们不仅动用了自己和双方父母家里所有的积蓄,还向亲戚朋友借了不少钱,终于在紫御熙庭买了一套房。
以为就这样可以等着交房、装修、搬新家,在我们还在幻想老人可以在这儿安度晚年,孩子在这儿快乐成长,我们两努力挣钱还债养家的时候,却等到了成都紫御熙庭的种种问题,被业主、新闻媒体不断曝光的消息。
sctv4新闻
天府早报报道
微博网友消息
紫御熙庭业主QQ群
收房时才知负一楼有底商
在收房之前,不管是宣传片、微信公众号、微博、网站、售楼员介绍,还是在看房、买房、签合同的时候,我们都没有被告知负一楼有一个 3900 多平米的底商,直到准备收房的时候,业主们去现场才看到,负一楼除了有一部分是停车场外,还有一个底商。
外人可从底商随意进出小区
在小区内,负一楼底商与路边商铺有多处通往小区内部的出入口。紫御熙庭本就在成都西站旁边,来往人员复杂不堪,买房时我们就考虑到这点,但介绍时说紫御熙庭是高品质小区,2.6元/平米的物管费虽然高,但管理很好是光华楼盘品质王,安全可靠,我们才放心买的。
如今,负一楼不但变成了底商,负一楼底商和路边商铺与小区内外还有多个通道连接,外来人员可通过商铺随意进入小区,导致进出人员无法控制,给整个小区带来严重安全隐患。
负一楼底商与小区的连接通道
于此同时,由于负一楼底商的存在,现部分 1 栋和全部 2 栋电梯不能直接到达负一楼,给很多业主带来不便。
未达交房条件通知业主收房
紫御熙庭的消防安全和标准建设存在问题,无法提供《建设工程竣工验收备案表》、《消防验收证书》、《住宅质量保证书》等重要文件,便通知一期业主收房。
虚假宣传,欺瞒买房业主
除了上述的底商问题欺瞒业主外,还存在以下多处虚假宣传内容:
1、宣传的【三层精装入户大堂】
实际上是这样的:
2、宣传的【停车场高端固化地坪】
3、宣传的【全小区无障碍归家路】
实际上,负二楼停车场到单元的楼梯未设置无障碍通道,对行动不便的老人和婴幼儿出行带来困难。
4、宣传的【国际一线设计机构——澳洲普利斯担纲设计】
实际上:小区绿化整体稀疏无层次感;园区内植草砖铺无美观,无可用性;园区内路面路牙石与草皮之间无排水沟。
5、小区园林区、地下车库,存在严重的积水、漏水问题
6、蓝球场和羽毛球场变草坪
宣传的是这样的:
篮球场上铺草
几天后草就嫣儿了
7、楼栋房门互撞、例紫御熙庭5,6栋的3号门出门会被4号门撞,两个门同时开严重影响疏散通道。
8、消防箱在住户开门后完全遮挡,给业主的消防和疏散带来安全隐患。
9、业主防盗门,同户不同门(例:5、6栋1号、2号、3号、4号为防火防盗门,5、6、7、8为防盗门),门质量存在问题。
多次协商未果
第一次与开发商协商未果;第二次与开发商协商未果;第三次与开发商协商依旧未果……
开发商的答复:
大问题未改,小问题不断
至今为止,我们已经维权了大半个月,与开发商协商 3 次,最后一次在工商局的协商依旧没有成功。而随着时间的拖延,业主们发现的问题越来越多。
地面:
室内:
楼顶:
作为业主,我们强烈要求
当初是怎么宣传介绍的
就交给我们一个怎么样的小区
宣传与合同上有的不能少
没有的不能多!
具体要求:
1、要求取消负一楼商铺,保障小区安全;
2、要求封堵路边商铺通往小区的后门,保障安全;
3、要求完善消防设施,出具消防验收合格证,同时出具“三书一证一表”(《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》);
4、绿化档次需提升,增加小区道路排水设施;
5、开发商虚假宣传需收到相关部门惩罚,给业主一个说法,进行一定的补偿;
6、物管室设在5栋1楼,前期未公示,要求与5栋所有业主商讨,由业主决定去留;
7、要求地下室设置无障碍通道;
8、5、6栋入户门及大堂需与同期楼栋标准一致!
在准备买房时,我们花了2个月时间,将成都所有的新房二手房都看了一遍,有的房子甚至看了 4、5 遍。
最后在看了无数遍成都紫御熙庭的宣传片;浏览完了紫御熙庭公共号的所有文章,以及所有官方微博、网页内容;听了无数次售楼部各种介绍之后,我们决定买成都紫御熙庭的房子!
紫御熙庭宣传片
我们不仅动用了自己和双方父母家里所有的积蓄,还向亲戚朋友借了不少钱,终于在紫御熙庭买了一套房。
以为就这样可以等着交房、装修、搬新家,在我们还在幻想老人可以在这儿安度晚年,孩子在这儿快乐成长,我们两努力挣钱还债养家的时候,却等到了成都紫御熙庭的种种问题,被业主、新闻媒体不断曝光的消息。
sctv4新闻
天府早报报道
微博网友消息
紫御熙庭业主QQ群
收房时才知负一楼有底商
在收房之前,不管是宣传片、微信公众号、微博、网站、售楼员介绍,还是在看房、买房、签合同的时候,我们都没有被告知负一楼有一个 3900 多平米的底商,直到准备收房的时候,业主们去现场才看到,负一楼除了有一部分是停车场外,还有一个底商。
外人可从底商随意进出小区
在小区内,负一楼底商与路边商铺有多处通往小区内部的出入口。紫御熙庭本就在成都西站旁边,来往人员复杂不堪,买房时我们就考虑到这点,但介绍时说紫御熙庭是高品质小区,2.6元/平米的物管费虽然高,但管理很好是光华楼盘品质王,安全可靠,我们才放心买的。
如今,负一楼不但变成了底商,负一楼底商和路边商铺与小区内外还有多个通道连接,外来人员可通过商铺随意进入小区,导致进出人员无法控制,给整个小区带来严重安全隐患。
负一楼底商与小区的连接通道
于此同时,由于负一楼底商的存在,现部分 1 栋和全部 2 栋电梯不能直接到达负一楼,给很多业主带来不便。
未达交房条件通知业主收房
紫御熙庭的消防安全和标准建设存在问题,无法提供《建设工程竣工验收备案表》、《消防验收证书》、《住宅质量保证书》等重要文件,便通知一期业主收房。
虚假宣传,欺瞒买房业主
除了上述的底商问题欺瞒业主外,还存在以下多处虚假宣传内容:
1、宣传的【三层精装入户大堂】
实际上是这样的:
2、宣传的【停车场高端固化地坪】
实际上是这样的:
3、宣传的【全小区无障碍归家路】
实际上,负二楼停车场到单元的楼梯未设置无障碍通道,对行动不便的老人和婴幼儿出行带来困难。
4、宣传的【国际一线设计机构——澳洲普利斯担纲设计】
实际上:小区绿化整体稀疏无层次感;园区内植草砖铺无美观,无可用性;园区内路面路牙石与草皮之间无排水沟。
5、小区园林区、地下车库,存在严重的积水、漏水问题
6、蓝球场和羽毛球场变草坪
宣传的是这样的:
实际上是这样的:
篮球场上铺草
几天后草就嫣儿了
7、楼栋房门互撞、例紫御熙庭5,6栋的3号门出门会被4号门撞,两个门同时开严重影响疏散通道。
8、消防箱在住户开门后完全遮挡,给业主的消防和疏散带来安全隐患。
9、业主防盗门,同户不同门(例:5、6栋1号、2号、3号、4号为防火防盗门,5、6、7、8为防盗门),门质量存在问题。
多次协商未果
第一次与开发商协商未果;第二次与开发商协商未果;第三次与开发商协商依旧未果……
开发商的答复:
大问题未改,小问题不断
至今为止,我们已经维权了大半个月,与开发商协商 3 次,最后一次在工商局的协商依旧没有成功。而随着时间的拖延,业主们发现的问题越来越多。
地面:
室内:
楼顶:
作为业主,我们强烈要求
当初是怎么宣传介绍的
就交给我们一个怎么样的小区
宣传与合同上有的不能少
没有的不能多!
具体要求:
1、要求取消负一楼商铺,保障小区安全;
2、要求封堵路边商铺通往小区的后门,保障安全;
3、要求完善消防设施,出具消防验收合格证,同时出具“三书一证一表”(《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》);
4、绿化档次需提升,增加小区道路排水设施;
5、开发商虚假宣传需收到相关部门惩罚,给业主一个说法,进行一定的补偿;
6、物管室设在5栋1楼,前期未公示,要求与5栋所有业主商讨,由业主决定去留;
7、要求地下室设置无障碍通道;
8、5、6栋入户门及大堂需与同期楼栋标准一致!