上一页|1|
/1页

主题:点评香山长岛

发表于2016-03-24

1,双地铁,距离崔家店600米,距离槐树店1.1公里。这个距离步行时间5-15分钟。而且2017年地铁基本开通。幸亏距离东边的铁路600米以上,基本不受铁路影响。

希望小区门口到崔家店地铁站的直线道路打通。

2,户型,2题4户虽然不算多好,但是在成都居然是比较好的户型。一些楼盘整的2梯5户,2梯6户,3梯8户。这些奇葩户型都应该淘汰了。我感觉到成都的户型设计只少落后东部城市20年。

 个人认为设计师应该把74平那个调整为90几个平方。把朝南的90平那个调整为70几平,朝南的也不要那么凸出遮挡两边的阳光。这样户型更好点,更加畅销的。

南北通透的户型最好。

3,价格较为便宜。8000块左右的价格很受欢迎,我一开始都没想到成都这么好的地段才这个价。当然也跟开发商拿地成本低有关。要是在东部城市南京、苏州、杭州,这种地段至少4万以上。当然上海更贵。反过来讲,成都中环边房价才8000,也说明成都甚至整个四川的工商业不给力啊,经济不好也不能吸引人才过来买房。哎,我们也不指望增值,希望成都买房能保值吧。

4,好歹也算3环内,中环附近。还算主城。对刚需来讲非常具有吸引力。而且这个版块具有非常大的发展潜力。

5,交通方便,当然跟地铁有关。然而去成都站,成都东站都是非常快捷。这是成都南部,或者成都西部所没有的优势。如果这个片区这里打造,我觉得以后发展会比城西要好点。

6,说起医疗,听说周围有什么妇幼医院,这个具体不太清楚。主要看中地铁比较方便,去成都的各大医院比较方便。

7,学校 西边就是小学。房子保值的又一保障。

8,不知道有没有什么社区医院?希望大家补充。


成都有北乱东穷,西贵南富之说。我认为主要是北边和东边受到了铁路限制不好发展。随着成华的铁路物流裁撤和攀成钢清空崛起。我认为成华区,特别是东部反而有后发优势。而且去四川或者重庆各个城市比较方便。在成都算主城,去外地要比双流或者温江节约1个小时。

温江前几年的确有大学城拉动的作用。但是毕竟在西部,太远。去温江要多花1小时,时间不划算。而且西部没什么城市梯队。


希望在西南角开一个大门(具体地点可以设计),以后去地铁站比较方便。


香山长岛最好的户型是一些叠加(跃层),如果钱不紧张的话,建议直接买这种140左右的户型。(迟早要面临改善,90/70的户型一旦有两个小孩加上老人就不够了)


希望开发商不要把钱花在请明星做活动上,有那个钱,多投入点在硬件上。


个人认为两条地铁一旦开通,香山长岛的房价就会至少涨到10000。当然叠墅可能更多。成都的楼盘不具有投资性,但是我认为香山长岛基本可以保值。


现在农民工已经大多在城镇买房,县城的房子基本卖不动了,县城的房地产开发基本到头了。由于县城缺乏工作教育等机会,现在的青年或者他们的子女会进一步流向大城市。成都虽然外省来买的人很少,但是还是川内置业的首选城市。(建议大家有亲戚在县城买房要坚决否定,宁愿花点钱来成都,毕竟地铁医院什么的啥都有。温江房价也才4000左右)


目前5栋已经售完,16栋已经认购完。看来与市场的匹配度较高,得到了大家的认可。


希望开发商给力点。按时按质交付。希望开发商继续小步快跑,加快基建,加快消化(一次认购完100多套也不算多大成绩)。


最后,希望广大准业主们联合起来,多展开业主活动,多跑工地,多监督开发商的施工进度。你们付钱了,监督是你们的权利,出了问题是你们的损失。你们现在的努力,将会为你们以后减少很多麻烦。





上一页|1|
/1页