主题：科普帖：契税是什么，买房到底要交多少契税？

契税是许多购房者在买房过程中十分关注的一项费用，在中国取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。根据成都市的相关政策，成都市目前的基准契税税率为3%。现阶段，成都整个区域房产契税咋个收的？

首套房：如果你购买的是首套房，并且面积是90㎡及以下并且家庭唯一住房的普通住宅，这个优惠是最大的，将按价格的1%征收契税；住宅面积在90㎡以上，不到144㎡的住房，按1.5%税率征收契税；144㎡以上，按3%税率征收契税。

  需要注意的是，“普通住宅”需要同时满足三个条件：容积率≥1.0；面积≤144㎡；交易价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格的1.4倍。三个条件如果缺少一个，就不是“普通住宅”，要按照3%来征收。

  “家庭唯一住房”中家庭成员指的是是购房者本人、配偶、未成年子女。成都市房管局工作人员特别解释说，即便是父母名下（全国范围内皆可）有房，年满18周岁的成年的子女在成都购房，也属于“家庭唯一住房”的范畴，同样按照相应的条件缴纳契税，享受相应的优惠。

  如果不属于家庭唯一住房，或者是不属于“普通住宅”的房子（将不享受任何契税优惠，统一按3%税率来征收契税。）

二套房：没有优惠，不管是否家庭唯一住房或者普通住宅，都按照3%来收取。

二手房：二手房与新房没区别，只要“首套房”，就按照首套房的相关政策来执行，如果是二套房，就按照3%的税率来征收。

挺有用的哈，一直听说契税但是不晓得是这些

“普通住宅”需要同时满足三个条件：容积率≥1.0；面积≤144㎡；交易价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格的1.4倍。三个条件如果缺少一个，就不是“普通住宅”，要按照3%来征收。

这个条件好苛刻

其实也还好嘛