主题：购房者满足四大条件购房方可享受1.5%契税优惠

四大条件

1、要求首套房；

2、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；

3、单套房屋的建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；

4、购买房屋的实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

不少业主由于不清楚成都市有关购房契税优惠的相关政策，在购房过程中时常被开发商忽悠，最终让个人的合法权益受到侵害。那么成都市的契税政策是怎样的呢？要满足什么样的条件，购房者才能够享受1.5%的购房契税优惠呢？本报记者为此展开了调查。

日前，本报房产维权热线频频接到郫县某小区的业主投诉，称开发商涉嫌欺诈，在卖房时，开发商宣传他们的项目能享受契税优惠，可以按照1.5%的优惠政策缴纳契税。但日前，开发商却突然通知业主，因为不符合成都市的契税优惠政策，需要补交1.5%的契税。多数业主认为开发商此举涉嫌欺诈销售。

“我们就是怕开发商到时候不认账，专门把契税可以享受优惠的对话录下来了，作为日后维权的证据。不知道这样的录音是否可以作为证据，向开发商维权？”在众多的投诉业主中，王大爷在电话中向记者咨询相关的维权问题。

根据广大业主提供的信息，华西都市报记者陪同四川致高守民律师事务所赵轲律师一起，来到位于郫县红光镇的该小区。通过调查和查看购房者的相关购房手续，记者了解到该项目的开发商在销售该小区房源时，确实向购房者宣传并承诺了购买该小区房子，能够享受缴纳1.5%的契税优惠政策，并按优惠比例预收了契税。

但在今年六月，该小区业主突然接到开发商的通知，他们项目不能享受契税优惠政策，业主应该按照税务部门的要求，补缴1.5%的契税。众业主则认为开发商的举动，已经涉嫌欺骗购房者，纷纷拒绝补缴1.5%的契税。