主题：租户的物管费要比业主高 物业费到底该不该涨

近日，一网友在四川在线天府社区发帖求助，成都某小区物管针对租户提高租金，物管费从0.8元提到3元。该帖子短时间内就吸引了上千浏览量，一个小区，两个物管费标准，这种是否合理？更是收到全国知名维权律师、业内专家等近百条跟帖、评论，引发了网友的一场“口水战”。

6月29日，网名为“骑三轮泡MM”的网友在天府论坛发帖，帖子中贴出一张关于物业费上涨“通知”的图片，在通知中提到：“为维护小区安全秩序，规范出租户管理，根据临时业委会研究决定，2012年7月1日起，所有租房户物业费由目前每平米0.8元提高到3元。”

一部分网友认为这是不合理也不合法的，“同一个物业管理区域同种房产类型（如住宅的物业费只能有一个标准、如商业的物业费只能有一个标准）不得有两种收费标准。”而且通知主体的临时业委会是否有权做出这样的决定，也受到了很多网友质疑。

也有网友认为是合理的，认为“是对公共资源的保护性开发，请冷静地思考一下物业费是公有资源，房子一旦出租就等于将公共资源也给出让了”。更有网友认为，应该针对办公型租户提高物管费是因该的，应为这部分租户占用了更多小区资源。

成都市房管局物管协会理论研究室主任苟强认为：“如果是专业化的物业管理公司在运营的话，就可以按照合同约定的相关费用缴纳，而该小区属单位用房，更多的按照后勤管理的模式，希望租客和业主尽量采取协商方式解决。”