主题：成都高端项目年末集中入市 高端市场迎来兴奋点

10月15日，星河湾联手雅居乐地产打造的超级项目铂雅苑正式开放，成都高端楼市迎来久违的亮点。此前，中铁建在城南打造的高端精装大平层“西派国际”，曾邀请成都各大媒体记者现场体验。昨日，沉寂一年之久的华润·金悦湾，推出全新产品“玺悦”，为年度任务冲量。

种种迹象显示，疲软一年之久的高端大平层进入活跃期。对此，实效机构总经理吴昊表示：“无论是新盘还是老盘推新，都有年度任务，今年只剩下两个月了，不管结果如何，都要冲一把。”

10月21日，三言文化机构董事总经理刘淇在微博上晒出了15个高端项目近半年（4月1日~10月1日）的备案成交数据，最少的2套，最多的86套。网友一片哗然。微博“但但的嘛”评论：好多楼盘都是个位数成交，近期还有那么多要入市，高端市场一场厮杀在所难免！

据记者核实，15个高端项目的实际成交量要明显多于微博上的备案数据。“但离我们的预期还差得远，年末要加把油，冲一把。”城南某高端项目营销负责人表示，不能再等了。他说，从目前的市场政策来看，到今年年底甚至明年年初也不可能有放松的迹象，等待不会获得转机

事实上，因为看不到政策放松，同时迫于销售任务选择在年末“动起来”的项目，已经成为楼市四季度的“新气象”。据记者了解，进入10月以来，高端大平层单月新增供应量超过2012年上半年。据中成房业提供的数据显示，10月新增入市的精装大户型（面积144平方米以上），超过2000套。

10月15日，星河湾联手雅居乐地产打造的超级项目铂雅苑正式开放，成都高端楼市迎来久违的亮点。

10月23日，沉寂一年之久的华润·金悦湾在主流媒体刊登整版广告，宣称年末将推出总价300万元/套起的新品“玺悦”为成都楼市贺岁。“在城西，金悦湾还没有遇到竞争对手。当然，我们也不惧怕市场竞争。”华润置地相关负责人坦言，从目前来看，高端市场的温度明显要比上半年好。

事实上，目前正在热销期的高端大平层主要集中在城南。“今年以来，刚需一直都是市场主角，改善型市场没有太大起色。到了年底，高端项目该表现了。”吴昊认为，上半年的攀成钢，下半年的麓山板块，或将能为高端市场创造亮点。据记者了解，除了已经响亮的高端大平层，还有一些项目即将入市。譬如，仁恒·滨河湾上周已经悄然开放售楼部，11月将进入密集推广期。嘉年华御府，在亮相过后一直忙于改善园林和样板间，预计将在11月上旬开门迎客，意图抢占高端市场蛋糕。