原载《地产商》
2013年《财富》全球论坛于2013年6月6日-8日在成都举行。这是该商业盛会继1999年在上海，2001年在香港和2005年在北京举办后第四次落户中国，这也是该论坛首次落户中国中西部腹地城市。财富论坛主要在市中心的香格里拉酒店和城南新会展举行，最多参会嘉宾去了宽窄巷子吃饭，按理说和城西没有什么关系。前些日子，一个媒体朋友问笔者这个问题，咋一看财富论坛和城西的确是风马牛不相关的一个问题，但仔细思考一下，其实这里面不仅有关系，而且有很大的关系。
我们先来看看 财富论坛对成都有何意义？首先是关注，而且是世界聚焦的关注。《财富》全球论坛每每全球知名政商云集，因其总能敏锐地觉察到世界经济的脉搏，被称赞为“把握世界经济走向最清晰和最直接的窗口”。《财富》主编苏安迪说，成都地处中国快速发展的西部地区的中心位置，对跨国公司而言它已成为一块充满活力的磁石，是高等教育的中心，也是从汽车、物流、技术到服务等多种行业的领跑者。作为中国西部大开发的引擎城市，成都拥有巨大的经济增长潜力和发展空间、强大的创新能力、独特的文化气质、丰富的国际会议承办经验以及优良的政务服务。
其次，富论坛带来的不止是表面繁华、热闹一下就算了。有媒体称，它给成都乃至四川注入产业经济活力，或将持续影响几十年。2013成都财富全球论坛期间，成都市获得世界500强和知名跨国公司74个项目、1120.15亿元（224亿新元）的投资。还有一些重大项目投产开工，密度之高令人目不暇接。世界500强通过这些投资，展示了他们对以成都为代表的中国西部前所未有的渴望。成都则借助这股强大的投资潮，使自身的产业能级及区域竞争力再度提升，并获得源源不断的可持续发展活力。
从地理位置分布来看，财富论坛对成都经济的带动仍然主要体现在高新西区和高新南区。高新区管委会负责人表示，财富全球论坛在成都召开是一个重大历史机遇，它能够有效提升成都高新区在承接全球高科技产业转移中的优势和IT产业的能级。在本次论坛中，德州仪器宣布大规模增资扩能，在高新区新建封装测试项目以及对现有晶圆厂的扩建。戴尔成都全球运营基地 7月1日也将正式出货，成都基地生产的戴尔台式机产品不仅服务于中国本地客户，也同时向欧洲和美国供货，基地将成为戴尔全球供应链中重要的一环。而在GE中国创新中心（成都）成立一周年之际，6月6日，GE宣布其医疗智能响应中心落户该创新中心。而在南边，6月5日，世界500强、全球知名的端到端供应链解决方案公司伟创力在成都双流投产其在华第二家机械制造工厂。对于正在大力发展现代制造业的成都来说，伟创力成都新厂无疑是重要一子。
现在再次回到我们之前提出的问题，这些世界级的利好管城西什么事呢？这其实涉及到成都城西的定位问题。虽说成都有“西贵”之说，但是其实城西开发较早，过于强调了居住属性，加之2.5环和羊西线发达的餐饮娱乐，让城西的发展有一些杂乱，缺乏主线，现代产业和服务业也一直没能建立起来。城西的发展中最具代表意义的就是光华大道。这条曾被寄予厚望的射线道路，在04至07年是被当作中产阶级的梦想居所来打造的，但多年过去以后，这里的沿线依然有着大片的荒芜土地，住宅产品日趋刚需化，办公和商业配套匮乏。虽然三环外的城西也有着初具规模的成飞工业园、青羊工业发展、青羊绿洲总部基地、非物质文化会展中心以及正在新建的光华新城等等，但和南延线成片的挺拔写字楼相比，仍然难称成气候，入驻企业的规模和档次更是相差较远。甚至和龙泉兴起的汽车制造等相关的产业园相比，城西的发展都缺乏一个明显的主题。
实际上，从上图即可看出，成都西北方向的高兴西区的高新技术制造业基地，和正南方向的国际城南的现代IT和金融服务业集群，都是世界级水平的。在财富论坛的持续影响之下，这两个区域将是未来成都经济发展的重要引擎，不断发展壮大。而在这两个区域组成的大扇形之中，就是本文关注的大城西。可以看出，大城西的发展，如果不借助西北和正南这两个高新区的势，那确实太可惜了，而且也必然会更困难。换句话说，大城西的发展就是要为两个高新区做配套。从本次财富论坛来看，成都的这两个高新区的水平都是世界级的，所以这没有什么好丢人的。
大城西优良的人居和生态环境，是自己独有的优势。所以，如果把大城西看成是两个高新区的居住配套，这是可行的。从位置上看，以三环外青羊区和温江区为代表的大城西离高新西区是很近的。因此，在高新西区上班的人，完全可以选择在大城西居住。目前，从绕城高速到郫温路，郫县到温江之间已经有多条道路相连接，而郫县南北大道到温江正在兴建一条宽阔的大道，可以从中信未来城片区直达光华大道，这必将进一步加强郫县和温将的道路联系。大城西距离国际城南的距离要稍远一些，需要跨过双流城区等地。不过借助绕城高速（四环）和未来的3.5环、五环等快速环路，从大城西到城南也不算难走。毕竟，比起横穿市区到城南，从市郊的城西到城南肯定要好走得多。
在郫县和南延线已经有大量住宅开发的情况下，人们为什么还要舍近求远来大城西居住呢？前面已经说过，城西的生态环境好，适合居住。“金温江”可不是吹的。大城西的住宅开发应该坚持生态人居的理念，适当地降低开发密度，以和其他区域的住宅开发有一定的差异性。同时，笔者所说的这种“配套”也绝非简单的住宅开发，而是一种综合性的配套，涵盖办公、商业、酒店、会展，制造等等，这是一种产业层面的配套，即要发展和两个高新区相互补的产业，并最终串联起西北和正南的这两个高新区来。这种借势的发展战略，可以有效地提速大城西的综合发展，并避免低层次的重复建设。
2013年6月22日
原载《地产商》
2013年《财富》全球论坛于2013年6月6日-8日在成都举行。这是该商业盛会继1999年在上海，2001年在香港和2005年在北京举办后第四次落户中国，这也是该论坛首次落户中国中西部腹地城市。财富论坛主要在市中心的香格里拉酒店和城南新会展举行，最多参会嘉宾去了宽窄巷子吃饭，按理说和城西没有什么关系。前些日子，一个媒体朋友问笔者这个问题，咋一看财富论坛和城西的确是风马牛不相关的一个问题，但仔细思考一下，其实这里面不仅有关系，而且有很大的关系。
我们先来看看 财富论坛对成都有何意义？首先是关注，而且是世界聚焦的关注。《财富》全球论坛每每全球知名政商云集，因其总能敏锐地觉察到世界经济的脉搏，被称赞为“把握世界经济走向最清晰和最直接的窗口”。《财富》主编苏安迪说，成都地处中国快速发展的西部地区的中心位置，对跨国公司而言它已成为一块充满活力的磁石，是高等教育的中心，也是从汽车、物流、技术到服务等多种行业的领跑者。作为中国西部大开发的引擎城市，成都拥有巨大的经济增长潜力和发展空间、强大的创新能力、独特的文化气质、丰富的国际会议承办经验以及优良的政务服务。
其次，富论坛带来的不止是表面繁华、热闹一下就算了。有媒体称，它给成都乃至四川注入产业经济活力，或将持续影响几十年。2013成都财富全球论坛期间，成都市获得世界500强和知名跨国公司74个项目、1120.15亿元（224亿新元）的投资。还有一些重大项目投产开工，密度之高令人目不暇接。世界500强通过这些投资，展示了他们对以成都为代表的中国西部前所未有的渴望。成都则借助这股强大的投资潮，使自身的产业能级及区域竞争力再度提升，并获得源源不断的可持续发展活力。
从地理位置分布来看，财富论坛对成都经济的带动仍然主要体现在高新西区和高新南区。高新区管委会负责人表示，财富全球论坛在成都召开是一个重大历史机遇，它能够有效提升成都高新区在承接全球高科技产业转移中的优势和IT产业的能级。在本次论坛中，德州仪器宣布大规模增资扩能，在高新区新建封装测试项目以及对现有晶圆厂的扩建。戴尔成都全球运营基地 7月1日也将正式出货，成都基地生产的戴尔台式机产品不仅服务于中国本地客户，也同时向欧洲和美国供货，基地将成为戴尔全球供应链中重要的一环。而在GE中国创新中心（成都）成立一周年之际，6月6日，GE宣布其医疗智能响应中心落户该创新中心。而在南边，6月5日，世界500强、全球知名的端到端供应链解决方案公司伟创力在成都双流投产其在华第二家机械制造工厂。对于正在大力发展现代制造业的成都来说，伟创力成都新厂无疑是重要一子。
现在再次回到我们之前提出的问题，这些世界级的利好管城西什么事呢？这其实涉及到成都城西的定位问题。虽说成都有“西贵”之说，但是其实城西开发较早，过于强调了居住属性，加之2.5环和羊西线发达的餐饮娱乐，让城西的发展有一些杂乱，缺乏主线，现代产业和服务业也一直没能建立起来。城西的发展中最具代表意义的就是光华大道。这条曾被寄予厚望的射线道路，在04至07年是被当作中产阶级的梦想居所来打造的，但多年过去以后，这里的沿线依然有着大片的荒芜土地，住宅产品日趋刚需化，办公和商业配套匮乏。虽然三环外的城西也有着初具规模的成飞工业园、青羊工业发展、青羊绿洲总部基地、非物质文化会展中心以及正在新建的光华新城等等，但和南延线成片的挺拔写字楼相比，仍然难称成气候，入驻企业的规模和档次更是相差较远。甚至和龙泉兴起的汽车制造等相关的产业园相比，城西的发展都缺乏一个明显的主题。
实际上，从上图即可看出，成都西北方向的高兴西区的高新技术制造业基地，和正南方向的国际城南的现代IT和金融服务业集群，都是世界级水平的。在财富论坛的持续影响之下，这两个区域将是未来成都经济发展的重要引擎，不断发展壮大。而在这两个区域组成的大扇形之中，就是本文关注的大城西。可以看出，大城西的发展，如果不借助西北和正南这两个高新区的势，那确实太可惜了，而且也必然会更困难。换句话说，大城西的发展就是要为两个高新区做配套。从本次财富论坛来看，成都的这两个高新区的水平都是世界级的，所以这没有什么好丢人的。
大城西优良的人居和生态环境，是自己独有的优势。所以，如果把大城西看成是两个高新区的居住配套，这是可行的。从位置上看，以三环外青羊区和温江区为代表的大城西离高新西区是很近的。因此，在高新西区上班的人，完全可以选择在大城西居住。目前，从绕城高速到郫温路，郫县到温江之间已经有多条道路相连接，而郫县南北大道到温江正在兴建一条宽阔的大道，可以从中信未来城片区直达光华大道，这必将进一步加强郫县和温将的道路联系。大城西距离国际城南的距离要稍远一些，需要跨过双流城区等地。不过借助绕城高速（四环）和未来的3.5环、五环等快速环路，从大城西到城南也不算难走。毕竟，比起横穿市区到城南，从市郊的城西到城南肯定要好走得多。
在郫县和南延线已经有大量住宅开发的情况下，人们为什么还要舍近求远来大城西居住呢？前面已经说过，城西的生态环境好，适合居住。“金温江”可不是吹的。大城西的住宅开发应该坚持生态人居的理念，适当地降低开发密度，以和其他区域的住宅开发有一定的差异性。同时，笔者所说的这种“配套”也绝非简单的住宅开发，而是一种综合性的配套，涵盖办公、商业、酒店、会展，制造等等，这是一种产业层面的配套，即要发展和两个高新区相互补的产业，并最终串联起西北和正南的这两个高新区来。这种借势的发展战略，可以有效地提速大城西的综合发展，并避免低层次的重复建设。
2013年6月22日