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主题:从上海浦东到西部新城,一个新区如何撬动一座城市的未来?

发表于2017-06-19

据说,一座新区里,往往藏着一个城市的未来。二十多年前,浦东新区建立,上海便开启了飞速进入世界一流城市的步伐;而三年之前,成都一座“国家级天府新区”的开建,也让成都愈发自信地坐稳了大西部的第一把交椅。

 

新区为什么能在长久的时间里,持续释放城市发展潜力,拓宽城市格局?新区占据了极大的政策优势,这往往意味着区块发展的优先布局、配套的优先斟酌,以及交通线网的优先考虑……这些要素,无一不决定着一座城市发展的速度和势能。

 

浦东新区:从市场质疑到中国名片,他只用了不到10年

 

浦东新区立项时,质疑声此起彼伏,鲜有人相信,这个在黄浦江边沉寂了数千年的小渔村,能够超越十里洋场的繁华。但浦东新区,只用短短数年,就让世界为之侧目。

 

1996年到2000年,四年之间浦东新区就投入1000亿巨资,建设以航空港、信息港、深水港为核心的新一轮十大基础工程。陆家嘴金融区一经上马,天下震动。到2005年,短短十年的时间里,浦东新区的人均GDP就已经达到10000美元。更是以上海约1/8的人口、1/10的土地面积,创造了上海近1/4的GDP和工业总产值、1/2的外贸进出口总额,吸引了1/3的外商直接投资

 

 

东方明珠电视塔等一些列上海名片、甚至中国名片先后落户浦东新区,让浦东新区卓立于世界城市之林,成为开发区的标版之一。

 

天府新区:从依托成都到西南核心,一副城市爆发的强心剂

有浦东新区珠玉在前,天府新区一经公布便一马当先。2014年,天府新区被规划为“国家级开发区”,在规划之后的三个月内,这里就掀起了滔天波澜:诺基亚中国总部、成都科学城等百亿级别项目先后入驻天府新区。

 

更多有眼光的巨头纷至沓来,为四川天府新区在国家级新区中提升排位提供了有力支撑2017年一季度,天府新区GDP总量排名在国家级新区中跻身前5,速度从去年一季度的第13位提升到第8位。仅2017年3月,就有来自美国、德国、意大利等10多家驻蓉、驻渝总领事馆及20余家外国驻蓉办事机构的代表赴天府新区“做客”。

 

新区的巨大魅力,往往最先被开发商嗅见。天府新区狂热土拍潮,一再刷新成都地价记录:从兴建初期的可以被低价拿下,到土拍破万,时至今日,天府新区的土拍溢价平均值已经达到90%以上。这样的发展势头,也让天府新区的房价水涨船高,从几年之前的名不见经传,到如今已经是成都最金贵的地块之一,动辄上万的房价,说是“寸土寸金”也不为过。

 

随着多个规划从图纸变为现实,越来越多的人相信,天府新区成为成都乃至整个大西南的新名片,只是时间问题。

 

 

西部新城:攀西重镇桥头堡,提速西昌新未来

作为攀西重镇,西昌这座城市的新区建设也早已提上了日程,虽然现在西部新城尚未呈现,但管窥蠡测,已经能隐约看到这座新区未来的无限潜力。

 

西昌市是四季如春的全国性旅游度假城市,而西部新城就相当于成都的天府新区,加之高铁经济强有力的保驾护航,让西昌与成都的交通时间骤然缩减。这里,必将是未来西昌最宜居的高端教育住宅区域。

 

西部新城总规划30平方公里,相当于两个西昌市老城区大小,是政府未来将投资百亿重点打造开发的新区。在政府鼎力支持下,这里将成为西昌教育、文化、居住、商业的新中心,也是西昌教育资源最为丰富的区域!目前西部新城已经进驻了非常多的企业,比如正黄、成投、川投、红星美凯龙等,是西昌第一个先修配套再居住的区域!

 

斥资50亿元打造、倚傍高铁、3.5万平方米教育园区、愈发完善的交通路网体系、即将土拍新出让的四个地块……无不昭示着西部新城迅猛的发展势头。西昌的重点工程正在向西部新城转移,后期,西昌最好的医疗、教育、商业、交通都必然集结在西昌新区,可以说,西部新城就是下一个上海浦东、成都天府新区!作为西昌政府头号工程之一,西部新城的未来必定不可限量。

 

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