主题：哪些楼盘真正降到底了？业内人士教你如何偷窥开发商的底裤！
- 发表于2014-10-10
锦江国际花园：
主城最便宜精装房驾到，国庆节劲爆价8800，地铁口、川师旁、支持公积金贷款、刚需小户，锦江国际花园交房即可拎包入住咯！
项目动态：锦江国际花园位于东2.5环，项目主推72-85平米精装套二、套三，在售均价8800元/平米。目前一次性付款优惠5%，按揭优惠4%，项目可支持公积金贷款。报名参与搜房团购或拨打400电话（400-890-0000 转 181307），成交即可申领搜房额外惊喜补贴。
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- 发表于2014-10-10
俊发星雅俊
俊发星雅俊园，三圣乡版块宜居刚需好房，三面景观环绕：三圣花乡、市政绿地公园、幸福梅林等，教育资源丰富，幼儿园到大学一应俱全！
项目最新动态：俊发星雅俊园建面均价在7400元/㎡，案场交1万抵6个点优惠，首付5万起可买房，另外报名搜房团购或直接拨打搜房400电话（400-890-0000 转 643924），通过联系搜房置业顾问，成交即可申领搜房补贴2000元。
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- 发表于2014-10-10
世茂城
世茂城是大面镇的刚需大盘，性价比超高。分为五期开发，目前一期已经入住。在售的很多都是现房或者准现房。
项目动态：世茂城目前电梯高层均价5500元/平起，花园洋房5999元/平起。案场交1万抵4.5%优惠。参与搜房团购或者拨打搜房400电话(400-890-0000 转 652136)，还有更多惊喜等着你哦！
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- 发表于2014-10-10
百悦城
百悦城目前推出的主力户型面积为103-140平米，均为三房、四房。相对之前的价格每平米直降1000元，目前清水价：6000元/㎡起，精装价：7000元/㎡起。现在参与搜房团购独家优惠10%，最高可省14万！同时，上网报名团购或拨打400来电（400-890-0000 转 802099）即可申请搜房补贴2000元！更多优惠细节，请拨打400电话，会有搜房置业顾问一对一服务，为你解答你的疑问。
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- 发表于2014-10-10
交大归谷建设派
位于建设北路的“交大归谷建设派”，紧邻城东最热的建设路商圈，享受着极致尊崇5分钟生活圈。据说该项目旁边还规划有大型的商业配套，加上地铁7号线站点的设置，同时项目位于城南立交入城的交通枢纽处，未来的发展必定如火如荼，堪称：下一站建设路。
项目动态：交大归谷建设派8500元/平起,更享10套特价房。在售60-84㎡房源，50余万轻松拿下建设路地铁小户型婚房！，参与搜房团购可优惠2%，同时只要报名搜房团购或者拨打搜房400电话（400-890-0000 转 613108），成交即可申领搜房补贴2000元。
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- 发表于2014-10-10
优品道上东区
优品道上东区大家应该比较熟悉，项目位于东2.5环建材路66号，地铁7号线出口处，被地铁2、4号线环绕。一下子占据了3条地铁线路，项目的交通条件优越，可谓占尽了地铁所有便利。
项目动态：目前在售87-129㎡套二到套四，可贷公积金！每平米直降2000元/平，6988-7899元/㎡买中庭景观楼王87-129㎡，火爆惨了，不过房源有限先到先得。目前也跟搜房有合作，大家报名团购有优惠哦。
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- 发表于2014-10-10
卓锦城六期紫郡
卓锦城是三圣乡区域的明星大盘，几大优势为：现房、正读盐道街小学，周边教育资源充沛，紧邻幸福梅林、三圣花乡等风景，环境宜居，正宗三环边，交通便捷。
楼盘动态：项目总共6期，前面5期已基本入住，目前在售第6期紫郡尾盘在售，几乎都是130多、140多平米的舒居大户型，现房，即买即住，搜房包销打清盘，直降1000元/平，最少优惠9万！建面7200元就买三圣乡明星大盘。
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- 发表于2014-10-10
华润二十四城
华润二十四城，老娘都不想写介绍了，大家都晓得滴撒，华润的明星大盘，万年场商圈核心住宅圈，万象城就在小区旁，交通便捷，地段尤佳。
楼盘动态：华润二十四城六期锦云府主推70-130㎡中央御景观邸，单价10000元/㎡起，立即参加搜房团购最高可享3%超值独家钜惠。另四、五期有现房在售，欢迎莅临品鉴。
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- 发表于2014-10-10
可以选择的楼盘好多，大家对号入座，对号入座哈。
说到买房，大家总是觉得自己看中的房子很贵，超过了自己的预期。
每个人都想以最低价成交。
每个人都期望自己的房子买了就可以涨价。
每个人都觉得优惠可以再大一点。
每个人都觉得开发商赚的太多了。
但是事实究竟是如何呢？
我们如何去偷窥开发商的底裤，看看这个楼盘卖这个价格合适不，究竟贵不贵？
今天，老娘就教大家几招，绝对靠谱滴。
第一招：对比周边新房和二手房的价格
就拿上图举例来说，同样是处于东2.5环附近，有8000多的，有9000多的，有10000多的。其中最便宜的也就是8000多的。这样看来大家其实都差不多。但是仔细一分析你会发现，锦江国际花园虽然也是8000多的价格，但是人家是精装房，直接拎包入住的哦，相对比起来肯定性价比更高撒。这样一分析，你能轻松的看出，谁更接近底价了。
第二招：查楼盘的价格走势或者变动
将就那上图这个楼盘举例，以前楼市好的时候，可以卖到8000多，现在楼市不好的时候，价格降到了5000多，相当于每平米降了3000元/平，这样的价格如果还不是底价的哇，开发商的利润也太大了吧！一句话，不可能！现在的生意哪有那么好做哦。大都是薄利多销。
第三招：对比楼盘当初拿地的地价
哎呀，这里老娘就懒得去找图片了，大家自己想了解哪个楼盘就自己去找相关资料哈，也允许老娘偷个懒。嘿嘿。其实对比当初楼盘的拿地价，就是变相的看一下开发商开发这个楼盘的大致成本，然后可以估算出最近它的价格是卖高了，还是刚好合适，或者是确实在亏本促销，底价吐血贱卖了。
好啦，讲了这么多理论，按照国际惯例，接下来还是要拿点实际的东西出来才是整对头了滴。在楼下，老娘为大家准备了丰富的“优惠楼盘大餐”，推荐了一些老娘个人觉得非常划算、优惠力度较大的房源，大家走过路过千万不要错过哈。