准备买房或者已经买房的小伙伴，在买房的时候肯定会遇到这样的选择，到底是买洋房还是高层？今天，给大家做一个小小的对比，希望能够帮到大家。
第一回合：得房率(使用面积)。居住的舒适度，第一位当然是空间。相同的建筑面积，从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。
第二回合：容积率。洋房约1.2-1.5，高层约2.8-3.0。从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的别墅。如今，市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间。而在市区，政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。而且随着城市的发展，以后容积率高的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅注定越来越稀缺。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
第三回合：电梯。洋房多为专户电梯，高层多为两梯四户，如今市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，最多也是一梯两户。而现在的高层公寓，多为两梯四户，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。
不管是选择高层还是洋房，都要从自己居住的实际需求出发，适合自己的才是最好的。
小编给大家介绍一款洋房，无论是自己住还是送父母养老都是不错的选择－新希望堤亚纳河谷。
环境好，空气清晰。配套齐全，交通也是方便。
关键是临近河段河岸长550米，规划有100米宽河岸绿化带。现在六月堤亚纳河谷卖疯了，最好的洋房留给早点下手的人。现在扫码还有礼品送，100%中奖！
是的，洋房还是要根据实际出发
洋房的容积率就是低，住着舒服
六月堤亚纳河谷卖疯了
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第二回合：容积率。洋房约1.2-1.5，高层约2.8-3.0。从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的别墅。如今，市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间。而在市区，政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。而且随着城市的发展，以后容积率高的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅注定越来越稀缺。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
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