主题：中指监测 南京 本月销许较上月有所减少，但是分布依然广泛

【#中指监测# #南京#本月销许较上月有所减少，但是分布依然广泛】2021年5月，南京全市商品住宅供应58.16万㎡，环比下跌60.03%。5月南京楼盘共拿到60余张销许、5000多套房源涌入市场，依然是在月底销许大放量，上市楼盘分布在全市多个板块。2021年5月，南京全市商品住宅成交面积134.24万平方米，环比下跌10.64%；成交均价30653元/㎡，环比下跌5.98%。本月虽为传统的“淡季”，但是市场依然较为火热。本月销许较上月有所减少，但是分布依然广泛。纯新盘入市取得了比较好的去化成绩。南部新城、两桥、河西、仙林湖、江北核心区等热门板块热度依旧，上市项目均为摇号热盘，开盘当天去化普遍在8成以上甚至售罄；一些板块开始提高首付比列；远郊板块去化依然较差，市场整体依然呈现两极分化的状态。随着土拍市场的火热，市场价格预期的走高，未来部分刚需盘去化可能得到一定改善。