石家庄市二手房市场交易火热
“330新政”实施近一个月，石家庄市二手房市场持续升温，上周成交情况表现火热，二手房成交651套，环比上涨9.23%，走访中发现，二手房挂牌价格普遍提升约3%。
近一段时间，位于中华大街的某房产交易中介公司人满为患，前来挂牌出售或是准备买房的人络绎不绝。工作人员说道，“330新政”落地我市后，二手房市场持续升温，咨询量暴涨，业务员“连轴转”成为常态，成交量上涨约15%。
据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，上周(4月20日—4月26日)，二手房成交651套，环比上涨9.23%，较前一周多成交55套，成交面积56329.74平方米，环比上涨3.52%。其中，住宅类二手房成交637套，占成交总量的97.85%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅;非住宅类二手房成交14套。
业内人士表示，房源增加的同时，房主有所提价，但对于买家来说，这部分提价额度普遍不及新政前须缴纳的税款额度，因此买卖双方能较好议价，这是促成交易的一个重要因素。
走访中发现，河北省会二手房市场挂牌价格均有增加，且裕华区的房源依旧表现抢手，据不完全统计，平均普遍提升约3%。有业内人士表示，新政出台后，一些房源5.6%的营业税省下来了，这些地理位置优越、居住环境好的小区，房子上涨属于正常。
据搜房网房天下石家庄二手房数据监控中心的统计数据显示，房价方面，上周，石家庄市二手住宅挂牌均价8719元/平方米，环比上涨0.13%，与前一周相比，每平方米上涨了12元。4月份以来，石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域为裕华区，其二手住宅挂牌均价为9153元/平方米;桥西区位列第二位，均价为8843元/平方米;而新华区列第三位，均价为8797元/平方米。裕华区二手房房价一直领跑其他行政区。
“新政刺激二手房市场的同时，建议广大购房者理性购房，避免投资投机性购房。”市住房局相关负责人提醒，购买二手房首先要确定产权的可靠性，搞清楚是商品房还是其他，是否有被抵押(包括私下抵押)、查封等等;查看是否有私搭私建部分，是否改动过房屋的内外部结构;确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。会议网（http://www.huodongjia.com/）带您继续看下一则新闻。
南京二手房市场上演“翘尾”行情 房产中介忙碌
今年的“银四”，对于二手房市场来说可谓是货真价实。上周，南京二手房成交1851套，环比前一周继续出现上涨，“翘尾”几乎成为定局。而记者也从南京各大房产中介处了解到，和上月同期相比，新增房源、成交量甚至是客户打电话咨询的数量都在节节攀升。
上周成交量
环比涨10.44%
网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1851套，环比前一周的1676套上涨175套，涨幅为10.44%。而据了解，从4月份一开始，二手房成交量就在发力，此前一周，增幅更高达六成多。
从各区的情况来看，江宁区以403套的成交量居首，鼓楼区成交326套居于第二位，浦口区成交261套位列第三。业内分析认为，新政后市场需求持续释放，成交发力，银四“翘尾”成定局。
根据365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为16743元/㎡。环比前一周的16812元/㎡相比，下降69元/㎡，降幅为0.41%。上周南京二手房挂牌量也略降至4765套，与之前的5215套相比，下降了450套，降幅为8.63%。
对此，业内人士分析认为，新政出台近一个月，南京二手房挂牌量相对稳定，上周虽然出现下跌，但跌幅不大，房主心态相对稳定。
房产中介
“忙碌”多了
而从南京各大中介的成交情况来看，4月，南京二手房明显活跃了不少。
“截至4月22日，与上个月的同期相比，新增房源8012套，同比上涨6.7%;新增客户6309人次，同比上涨7.6%;买卖成交涨幅最大，同比上涨41.8%。”“我爱我家”首席数据分析师胡俊石表示，从3-4月份的成交数据来看，房源量、新增客户、成交量都在上涨。“特别是成交涨幅最大。”
“最近一段时间，看房子的人明显多了不少。”另一家中介也告诉记者，从4月份开始，在很多非周末的工作时间段，也有不少客户要求看房。“基本上每天的时间表都排满了。”
该中介表示，由于营业税“5改2”政策影响较大，因此满足免税条件的二手房升温明显。“从我们这边的数据来看，江宁、江北、奥体等二手房比较热。”据其介绍，4月以来，位于这些地段的二手房价格略涨了几个百分点。“毕竟满2年的房子不收5.5%的营业税了，即使卖家上调了净得价，但总体来说，买家也从中得到了实惠。”
石家庄市二手房市场交易火热
“330新政”实施近一个月，石家庄市二手房市场持续升温，上周成交情况表现火热，二手房成交651套，环比上涨9.23%，走访中发现，二手房挂牌价格普遍提升约3%。
近一段时间，位于中华大街的某房产交易中介公司人满为患，前来挂牌出售或是准备买房的人络绎不绝。工作人员说道，“330新政”落地我市后，二手房市场持续升温，咨询量暴涨，业务员“连轴转”成为常态，成交量上涨约15%。
据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，上周(4月20日—4月26日)，二手房成交651套，环比上涨9.23%，较前一周多成交55套，成交面积56329.74平方米，环比上涨3.52%。其中，住宅类二手房成交637套，占成交总量的97.85%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅;非住宅类二手房成交14套。
业内人士表示，房源增加的同时，房主有所提价，但对于买家来说，这部分提价额度普遍不及新政前须缴纳的税款额度，因此买卖双方能较好议价，这是促成交易的一个重要因素。
走访中发现，河北省会二手房市场挂牌价格均有增加，且裕华区的房源依旧表现抢手，据不完全统计，平均普遍提升约3%。有业内人士表示，新政出台后，一些房源5.6%的营业税省下来了，这些地理位置优越、居住环境好的小区，房子上涨属于正常。
据搜房网房天下石家庄二手房数据监控中心的统计数据显示，房价方面，上周，石家庄市二手住宅挂牌均价8719元/平方米，环比上涨0.13%，与前一周相比，每平方米上涨了12元。4月份以来，石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域为裕华区，其二手住宅挂牌均价为9153元/平方米;桥西区位列第二位，均价为8843元/平方米;而新华区列第三位，均价为8797元/平方米。裕华区二手房房价一直领跑其他行政区。
“新政刺激二手房市场的同时，建议广大购房者理性购房，避免投资投机性购房。”市住房局相关负责人提醒，购买二手房首先要确定产权的可靠性，搞清楚是商品房还是其他，是否有被抵押(包括私下抵押)、查封等等;查看是否有私搭私建部分，是否改动过房屋的内外部结构;确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。会议网（http://www.huodongjia.com/）带您继续看下一则新闻。
南京二手房市场上演“翘尾”行情 房产中介忙碌
今年的“银四”，对于二手房市场来说可谓是货真价实。上周，南京二手房成交1851套，环比前一周继续出现上涨，“翘尾”几乎成为定局。而记者也从南京各大房产中介处了解到，和上月同期相比，新增房源、成交量甚至是客户打电话咨询的数量都在节节攀升。
上周成交量
环比涨10.44%
网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1851套，环比前一周的1676套上涨175套，涨幅为10.44%。而据了解，从4月份一开始，二手房成交量就在发力，此前一周，增幅更高达六成多。
从各区的情况来看，江宁区以403套的成交量居首，鼓楼区成交326套居于第二位，浦口区成交261套位列第三。业内分析认为，新政后市场需求持续释放，成交发力，银四“翘尾”成定局。
根据365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为16743元/㎡。环比前一周的16812元/㎡相比，下降69元/㎡，降幅为0.41%。上周南京二手房挂牌量也略降至4765套，与之前的5215套相比，下降了450套，降幅为8.63%。
对此，业内人士分析认为，新政出台近一个月，南京二手房挂牌量相对稳定，上周虽然出现下跌，但跌幅不大，房主心态相对稳定。
房产中介
“忙碌”多了
而从南京各大中介的成交情况来看，4月，南京二手房明显活跃了不少。
“截至4月22日，与上个月的同期相比，新增房源8012套，同比上涨6.7%;新增客户6309人次，同比上涨7.6%;买卖成交涨幅最大，同比上涨41.8%。”“我爱我家”首席数据分析师胡俊石表示，从3-4月份的成交数据来看，房源量、新增客户、成交量都在上涨。“特别是成交涨幅最大。”
“最近一段时间，看房子的人明显多了不少。”另一家中介也告诉记者，从4月份开始，在很多非周末的工作时间段，也有不少客户要求看房。“基本上每天的时间表都排满了。”
该中介表示，由于营业税“5改2”政策影响较大，因此满足免税条件的二手房升温明显。“从我们这边的数据来看，江宁、江北、奥体等二手房比较热。”据其介绍，4月以来，位于这些地段的二手房价格略涨了几个百分点。“毕竟满2年的房子不收5.5%的营业税了，即使卖家上调了净得价，但总体来说，买家也从中得到了实惠。”