提醒一：
靠的近不一定就是房
在不少刚刚接触房的家长眼里，房买得距离越近，孩子越保险。“其实房很复杂。”一家中介负责人告诉记者，此前南京各大名校公布 示意图时，就有市民反映，自己透过卧室窗户就能看到学的操场，但是图中却没有自己的楼，最终孩子还是无法去该校读书。
这样的 例子不少，比如网巾市小区，外人看来这里都是长江路，小区与相距不到400米。但其实小区里门牌号为杨将军巷的居民楼中，25和27两个门牌 号不属于长江路，被划入了洪武路，与旁边小区的房价差距也在8000元左右。“历史原因造成的。”
提醒二：
看原房主户口是否已迁走
鸡蛋换鹌鹑蛋，这样的故事还在发生。许多热点内的老房子成为了“紧俏货”，价格一路走高。有的市民甚至调侃道，“无论房子再老再破，只要位于热点学 校的，总能卖个好价钱，而且不是想买就能买到的。”不过，与购买新房子不同，买卖二手房的时候涉及产权、户籍的变更，一旦没有处理妥当，就会有买了学 区房孩子仍不能的风险。
目前南京不少中介会对户口有严格要求，合同当中都会写明户口迁出时间和违约责任，以确保买房者的孩子能顺利，如果违约，业主需赔偿客户违约金，具体赔偿价格，需要业主和客户协商。
提醒三：
对是否有要求
不少小区已经和部门达成协议，因此十分抢手。新建的金鼎湾今朝天下楼盘，目前单价3.6万元左右，开发商已经和部门签订了相关文件，成为拉萨路 的房。同样的例子包括新街口长江路9号，单价3.4万元，因为是长小和九中双，十分抢手。虽然周边老小区也开出3万元的价格，但是马路的 凯润金城因为只是九中和洪武北路的，均价只有2.7万元。
提醒四：
看开发商与局的文件
市局在今年的工作要点中也明确提到，继续通过名校托管、联办、联盟等形式，扩大资源的覆盖面，这意味着越来越多的名校会“打破”现有的 界限，出现在市民身边。一些不在主城区的“名校房”，也成为不少新楼盘卖房时所打出的噱头，中介提醒规划和承诺要多看文件，防止被忽悠。“新建住宅如 果打着房的旗号，需要看是否与部门达成了协议。”
提醒五：
“商业楼”不属于房
在购买热点周边房时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数的服务区是指内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正 在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房，并不是居住用房，而开发商为了获取更多的利益，在卖房子的时候，也不一定会把房源的性质 说得那么明白。
提醒一：
靠的近不一定就是房
在不少刚刚接触房的家长眼里，房买得距离越近，孩子越保险。“其实房很复杂。”一家中介负责人告诉记者，此前南京各大名校公布 示意图时，就有市民反映，自己透过卧室窗户就能看到学的操场，但是图中却没有自己的楼，最终孩子还是无法去该校读书。
这样的 例子不少，比如网巾市小区，外人看来这里都是长江路，小区与相距不到400米。但其实小区里门牌号为杨将军巷的居民楼中，25和27两个门牌 号不属于长江路，被划入了洪武路，与旁边小区的房价差距也在8000元左右。“历史原因造成的。”
提醒二：
看原房主户口是否已迁走
鸡蛋换鹌鹑蛋，这样的故事还在发生。许多热点内的老房子成为了“紧俏货”，价格一路走高。有的市民甚至调侃道，“无论房子再老再破，只要位于热点学 校的，总能卖个好价钱，而且不是想买就能买到的。”不过，与购买新房子不同，买卖二手房的时候涉及产权、户籍的变更，一旦没有处理妥当，就会有买了学 区房孩子仍不能的风险。
目前南京不少中介会对户口有严格要求，合同当中都会写明户口迁出时间和违约责任，以确保买房者的孩子能顺利，如果违约，业主需赔偿客户违约金，具体赔偿价格，需要业主和客户协商。
提醒三：
对是否有要求
不少小区已经和部门达成协议，因此十分抢手。新建的金鼎湾今朝天下楼盘，目前单价3.6万元左右，开发商已经和部门签订了相关文件，成为拉萨路 的房。同样的例子包括新街口长江路9号，单价3.4万元，因为是长小和九中双，十分抢手。虽然周边老小区也开出3万元的价格，但是马路的 凯润金城因为只是九中和洪武北路的，均价只有2.7万元。
提醒四：
看开发商与局的文件
市局在今年的工作要点中也明确提到，继续通过名校托管、联办、联盟等形式，扩大资源的覆盖面，这意味着越来越多的名校会“打破”现有的 界限，出现在市民身边。一些不在主城区的“名校房”，也成为不少新楼盘卖房时所打出的噱头，中介提醒规划和承诺要多看文件，防止被忽悠。“新建住宅如 果打着房的旗号，需要看是否与部门达成了协议。”
提醒五：
“商业楼”不属于房
在购买热点周边房时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数的服务区是指内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正 在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房，并不是居住用房，而开发商为了获取更多的利益，在卖房子的时候，也不一定会把房源的性质 说得那么明白。