力道广告公司朱亚说，成都楼市至少制造了10万个千万富翁。此话主要源自十年成都楼市10万套增值至千万的商铺的存在。确实，因为商铺而实现资产倍增的故事常常发生在我们眼皮底下，也成为众多手持现金的人有着义无反顾的商铺投资梦的原因。但同样，因为商铺投资踏空亏损的案例也不绝与耳。
商业投资，是一门技术活。四川商业地产联盟秘书长冉立春说，商业没有中间状态，要么很火要么很冷。对个人投资者而言，在面临供应量激增、投资模式五花八门的市场下，选择哪个企业、哪个项目、哪种业态、什么模式，难度陡然增加。而且，在城市半径扩张之后，投资理念较之过去同样需要更新。
为此，成都商报记者通过采访和走访，梳理了6大类别的商业投资品：综合体、小额投资品（soho/loft）、生活体、街区商业、独院办公楼、二楼商业，从市场现状、成功案例、收益水平、发展趋势等角度进行解读，帮助投资者判断各种投资品的“真容”，把握商业地产未来的发展趋势。
什么是街区商业？
介于社区底商和城市商业中心间的区域消费中心。从组织结构来看，街区式商业由商业沿街分布的街区加上其他物业构建而成，如商业街区+百货超市+公共设施，商业街区+休闲广场+餐饮等，组成形式多样，功能多变。起源于意大利，流行于英国、法国等欧洲地区，目前，正成为中国新型流行商业业态。
典型代表项目
蓝光COCO红街系、蓝光耍街系、和黄·新街里、麓山国际(小区网 论坛)社区商铺、龙湖·时代天街、华润·万象润街、世豪嘉柏·金街、中铁马家公馆·洋马路。
街区商业大热成都人气旺收益才高
品牌开发商齐推货 热销是常态
街区商业，兴起于国外也兴盛于国外。现在，街区商业在成都市场也呈现出快速发展之势，和黄新街里、蓝光COCO红街、万象润街、优品天地、麓山国际社区商业等以一批街区商铺受到了市场的极大肯定。当然，选择街区商业并非是选到就能赚到，在投资者和专家看来，有人气是街区商业能否成功的关键点。
纵观现在的成都商业地产市场，几乎所有的品牌开发商都有街区商铺的货源在推。蓝光、保利、万华、和黄、华润、龙湖……都在积极推售旗下的街区商铺产品。而从2011年开始，街区商铺就成为投资者关注和购买的热点，今年这一购买热潮达到了高潮。
蓝光4月中旬推出的COCO红街系，一经推出就受到市场的热烈欢迎。据蓝光相关负责人介绍，现在COCO红街系的一楼商铺基本已销售一空，而二楼商铺也消化了一大半。蓝光顺势而为又相继推出了蓝光耍街系产品，其中蓝光幸福耍街一经亮相，就成为市场上最受追捧的产品之一。此外，和黄新街里从推出之后就被投资者热烈追捧，目前推出的房源基本售罄。华润、龙湖、保利、荣盛、世豪等开发商推出的街区商铺，在今年几乎都是推出就热销。一些中小开发商也搭上街区商铺热销的顺风车，推出了小型的街区商铺产品，也同样受到市场欢迎。中铁马家公馆·洋马路位于一环以内，30~1500平方米全临街商铺，受到众多投资者和商家追捧。
力道广告公司朱亚说，成都楼市至少制造了10万个千万富翁。此话主要源自十年成都楼市10万套增值至千万的商铺的存在。确实，因为商铺而实现资产倍增的故事常常发生在我们眼皮底下，也成为众多手持现金的人有着义无反顾的商铺投资梦的原因。但同样，因为商铺投资踏空亏损的案例也不绝与耳。
商业投资，是一门技术活。四川商业地产联盟秘书长冉立春说，商业没有中间状态，要么很火要么很冷。对个人投资者而言，在面临供应量激增、投资模式五花八门的市场下，选择哪个企业、哪个项目、哪种业态、什么模式，难度陡然增加。而且，在城市半径扩张之后，投资理念较之过去同样需要更新。
为此，成都商报记者通过采访和走访，梳理了6大类别的商业投资品：综合体、小额投资品（soho/loft）、生活体、街区商业、独院办公楼、二楼商业，从市场现状、成功案例、收益水平、发展趋势等角度进行解读，帮助投资者判断各种投资品的“真容”，把握商业地产未来的发展趋势。
什么是街区商业？
介于社区底商和城市商业中心间的区域消费中心。从组织结构来看，街区式商业由商业沿街分布的街区加上其他物业构建而成，如商业街区+百货超市+公共设施，商业街区+休闲广场+餐饮等，组成形式多样，功能多变。起源于意大利，流行于英国、法国等欧洲地区，目前，正成为中国新型流行商业业态。
典型代表项目
蓝光COCO红街系、蓝光耍街系、和黄·新街里、麓山国际(小区网 论坛)社区商铺、龙湖·时代天街、华润·万象润街、世豪嘉柏·金街、中铁马家公馆·洋马路。
街区商业大热成都人气旺收益才高
品牌开发商齐推货 热销是常态
街区商业，兴起于国外也兴盛于国外。现在，街区商业在成都市场也呈现出快速发展之势，和黄新街里、蓝光COCO红街、万象润街、优品天地、麓山国际社区商业等以一批街区商铺受到了市场的极大肯定。当然，选择街区商业并非是选到就能赚到，在投资者和专家看来，有人气是街区商业能否成功的关键点。
纵观现在的成都商业地产市场，几乎所有的品牌开发商都有街区商铺的货源在推。蓝光、保利、万华、和黄、华润、龙湖……都在积极推售旗下的街区商铺产品。而从2011年开始，街区商铺就成为投资者关注和购买的热点，今年这一购买热潮达到了高潮。
蓝光4月中旬推出的COCO红街系，一经推出就受到市场的热烈欢迎。据蓝光相关负责人介绍，现在COCO红街系的一楼商铺基本已销售一空，而二楼商铺也消化了一大半。蓝光顺势而为又相继推出了蓝光耍街系产品，其中蓝光幸福耍街一经亮相，就成为市场上最受追捧的产品之一。此外，和黄新街里从推出之后就被投资者热烈追捧，目前推出的房源基本售罄。华润、龙湖、保利、荣盛、世豪等开发商推出的街区商铺，在今年几乎都是推出就热销。一些中小开发商也搭上街区商铺热销的顺风车，推出了小型的街区商铺产品，也同样受到市场欢迎。中铁马家公馆·洋马路位于一环以内，30~1500平方米全临街商铺，受到众多投资者和商家追捧。