房地产，一直是近几年的热点；只涨不跌的楼市正常情况下都是稳赚不赔。商铺、写字楼、LOFT、SOHO各种物业形态相继成为热点，但有大、回报时间长等特点。近两年刚需当道，楼市发展不断扩张膨胀，城市郊县成为主要扩展区域，周边配套自然是“一毛不拔”，许多大型社区开始自建生活社区，规划自身配套的商业街、独栋商业；并且不管楼盘规模，楼栋1-2层基本作为商铺已成为趋势，刚需居住区商铺成为新兴物业。但随着大量放盘，各种楼盘如雨后春笋迅速拔起，怎么能选择有的住宅商铺呢？这可难倒没有经验的人群了，今天小编就4招教你零基础开始房地产。
秘诀一：同区域的大规模楼盘。商业最看重的就是人气和客流量。大规模楼盘入住业主多人流量大，自然效益好。同时，如果是该区域销售最好的楼盘，带来的人气自然比较旺，并且提升楼盘区域价值。但是这类商铺自然租金售价较高。比如郫县蓝光幸福满庭、傲城等楼盘，整体规模大，并且一路畅销，其推出的商业部分可关注。
秘诀二：商铺位置最好在社区出入口或主要交通干道上。同一个小区底商，也会有不同的效益情况，这就要看选对位置了。小区的出入口和主要干道，一般是社区人流量聚集最大的地方，在这些地方开商铺，自然带来高人流量。
秘诀三：傍产业区或楼盘聚集区域最好。政府规划的产业园区，一般能在几年之内聚集大量就业人口，这些人一般会选择在周边置业，大量的人流量自然会促进周边商业发展。比如产业园区周边的保利梧桐语，自然成为该区域的产业人口的置业选择。
秘诀四：选择 区域楼盘商铺。成熟区域一般周边你的商业都已经成熟，再进驻的商业一般压力都比较大。但是也不是说就要选择完全没有竞争力的楼盘，而是选择目前还是“原始股”，但未来有的楼盘，一般这类楼盘聚集在热点楼市区域，比如华府、大风等区域，必定是未来的热点区域。
房地产，一直是近几年的热点；只涨不跌的楼市正常情况下都是稳赚不赔。商铺、写字楼、LOFT、SOHO各种物业形态相继成为热点，但有大、回报时间长等特点。近两年刚需当道，楼市发展不断扩张膨胀，城市郊县成为主要扩展区域，周边配套自然是“一毛不拔”，许多大型社区开始自建生活社区，规划自身配套的商业街、独栋商业；并且不管楼盘规模，楼栋1-2层基本作为商铺已成为趋势，刚需居住区商铺成为新兴物业。但随着大量放盘，各种楼盘如雨后春笋迅速拔起，怎么能选择有的住宅商铺呢？这可难倒没有经验的人群了，今天小编就4招教你零基础开始房地产。
秘诀一：同区域的大规模楼盘。商业最看重的就是人气和客流量。大规模楼盘入住业主多人流量大，自然效益好。同时，如果是该区域销售最好的楼盘，带来的人气自然比较旺，并且提升楼盘区域价值。但是这类商铺自然租金售价较高。比如郫县蓝光幸福满庭、傲城等楼盘，整体规模大，并且一路畅销，其推出的商业部分可关注。
秘诀二：商铺位置最好在社区出入口或主要交通干道上。同一个小区底商，也会有不同的效益情况，这就要看选对位置了。小区的出入口和主要干道，一般是社区人流量聚集最大的地方，在这些地方开商铺，自然带来高人流量。
秘诀三：傍产业区或楼盘聚集区域最好。政府规划的产业园区，一般能在几年之内聚集大量就业人口，这些人一般会选择在周边置业，大量的人流量自然会促进周边商业发展。比如产业园区周边的保利梧桐语，自然成为该区域的产业人口的置业选择。
秘诀四：选择 区域楼盘商铺。成熟区域一般周边你的商业都已经成熟，再进驻的商业一般压力都比较大。但是也不是说就要选择完全没有竞争力的楼盘，而是选择目前还是“原始股”，但未来有的楼盘，一般这类楼盘聚集在热点楼市区域，比如华府、大风等区域，必定是未来的热点区域。