主题：新政尾巴能否抓住？了解落户备案政策再下手买房！

最近两周的落户新政闹得沸沸扬扬，一石激起千层浪，很多人开始转战90平以上大户型，有的人开始抓住政策的尾巴赶紧下手节约差价。

自2014年6月1日起，成都市调整灾后重建的落户政策，规定最大变动为购房满90平以上住房且缴纳社保满一年以上才能落户。

最近是刮起了小户型的购买狂潮，可是现在有的尾巴真的抓得上吗？购房备案的流程和时间大概又是多久呢？今天小博士就位大家普及下备案的相关知识。

备案流程

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.备案流程基本来说就是：买房签订合同—申请银行贷款—备案，就是要银行的按揭审批过了才能进行备案，

（银行申请贷款这个流程只要银行资料审核通过就行，快的话几天就可以，然后可进行备案）

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

而银行申请贷款因为管理严格，流程较多，时间可能大概会是1个月左右，到时候再去备案，这样真的来得及吗？

有的购房者为了能避免20平米的差价现在开始买房，但是你们一定要考虑好到底能不能顺利的备案完成，而盲目紧急的没选到好房，尾巴到底好不好抓？如果你现在已经抓住尾巴成功备案，请向大家讲讲你快速备案的技巧吧！

我觉得还是要看关系吧

 确实，关系户好说话！

诶，我觉得正儿八经的话流程太紧急了，万一资料补齐全或者开发商那边比较慢，一个月真的来不及

好伤不起呀！最近小户型卖疯了的感觉

备案流程说复杂也不复杂的

有关系有熟人就好说话，办事效率都要快好多，一般都着急的不得了，而且现在是倒计时了

赶紧的现在，如果时间办事效率快的话 从那政策出来了到月底是可以备案的，就看开发商给力不哦

完全的倒计时啊。。。还有几天的时间

完全的倒计时啊。。。还有几天的我是觉得时间来不及，我还是选择其他落户方式好了。不抢这一时时间