主题：还款注意：多种还款方式分析 合理选择减轻压力

相信很多朋友在买房的时候是走的银行贷款，用以缓解眼前的经济压力，但有时候细算一笔账，觉得利息很高。大部分还款方式基本上都已每月等额的方式支出。其实，还款方式不只是这一种，还有另一种，一起了解。

   我们常用的是等额本息还款法。

  等额本息还款法

即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

  我们不常用的是等额本金还款法，相信这也是很多人都不了解的还款方法。

  等额本金还款法

即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

每月应还本金：a/n

每月应还利息：an*i/30*dn

注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推

由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！

此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。

也就是说，等额本息还款法实际上是等比数列，等额本金还款法是等差数列。

可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。

大家买房子的时候一定注意这个还款方式的问题，要是没有特意强调这个问题的话，银行一般直接默认的是等额本息还款方式，不一定适合你自己哈

等额本息和等额本金在最后的还款的金额上面 要是不提前还款的话 算下总价都是差不多的

我选得是等额本金 感觉要划得着一点

一般默认的直接就是第一种

看晕了

 很简单的 只要理解到了

反正贷款的时候要多问清楚才是

我也看晕了，只要看到这些算数的，我就头痛

看起来是有点复杂。。。要听专业人士来解答