主题：【谈婚论家】下半年楼市迎来“发酵期”，关注楼市四大信号决定买不买房！

在经历了“降价潮”、“崩盘危机”、“救市”热之后，楼市就在成交暴跌中结束了上半年，而降价之风还是会持续到下半年，有专家说，会有“捡漏”的情况发生，下半年继续降价的话也会是买房的好时机来了，到底该不该下手？很多购房者都在关注楼市下半年是否降价？是否反弹？政府会出什么政策？银行利率是否会有变动？

有人说上半年是楼市“调整期”，下半年才是“发酵期”。房价是涨是跌，各个变量都存在着诸多不确定性。对于消费者来说，下半年买不买房应该关注楼市四大信号，在这些节点上不排除极个别小开发商出现“跳水”的情况，或者说触底反弹成交量将恢复性上升，最重要的时候不要盲目下手，要选对自己喜欢的适合的楼盘，从户型、配套、价格和发展潜力来判断，不要觉得降价的就是不好的，买涨不买跌这种观念也并不适应现在的楼市。

今天小博士就为大家讲解一下，到底从楼市哪4个信号下手来了解呢？

1、关注主流房企动向：看主流房企的“底牌”，是否继续坚持“降价快售”营销策略，不仅关系到市场整体信心，也左右着其他房企所面临的市场竞争环境，“主流房企”走向不仅是专业地产商对市场的综合判断，也是其他竞争对象主动或被迫“跟风”的原由，

2、楼市政策走向：每一次更大力度的政策出台，都意味着市场尚未到位，仍有调整空间。当政策底牌出尽的时候，也许就是成交量回升、价格止跌企稳之日，楼市政策一定要经常关注

3、房企股权转让：根据楼市发展经验，经历行业洗牌重组，房企资金状况往往会通过调剂普遍得以改善。同时行业垄断程度加大，市场开始筑底。可以关注楼市一些小型房地产企业是否被收。

4、存量房消化情况：一般来说，楼市存量持续半年以上减少，说明市场成交已经非常活跃且稳定，行业“沉没”在开发中的资金明显回流，地产商财务压力大大减轻，房价进一步下探的可能性降低，所以要关注楼市“存量”消化情况，如果库存量逐渐减少，供应关系达到正常平和的时候，估计价格回温也要开始了。

希望以上的4个信号对大家有所帮助哦！记得有什么需要的时候@婚房小博士  我尽我所能为你解疑！

靠谱吗？

随时关注政策这些，还有银行利率

之前不是有人说楼市暴跌是虚张声势吗？就是大的开发商为了收购合并小开发商！

我也看到新闻在说，可能下半年是购房的好时机，但是也要看

能省好多就省好多，反正下半年降价是成定局了的

下半年到底会不会有转变，还是拭目以待吧

刚需买房真的是图便宜。如果真的各种降价的话，还是会有很多人买房的

这几个信号还是蛮有用的，多多关注到起

买房这事情，还是要再考虑一下，我觉得关键是要看适合不适合自己

综合考虑哦，适合自己的菜对