主题：【谈婚论家】之婚前买房婚后共同还贷，房子到底属于谁？

之前论坛有人发帖说：求问？婚前买房婚后共同还贷，离婚的时候房子咋个分？

现在来说买房是一件大事，很多人在买婚房的时候是不同的情况，有的是选择男方出首付，两人共同还款，房产证上写2个人的名字，有的是男方全部负责，名字只写男方。

我们看多了因为房产证的名字、因为首付因为还房贷而吵架闹翻的夫妻，那有人就会问，婚前买房婚后共同还贷，房子到底属于谁呢？今天我就为大家讲解下这个问题！希望对大家有用！

我们来拿那个帖子里博主的朋友来举例吧：博主朋友在前年的时候买了一套房总价65万元，首付款接近20万，余款以银行贷款方式支付，去年9月拿到房产证，当时他还在不断相亲中没确定对象，自然房产证就他一个人的名字，后来结婚了加上女方的名字，女方每月也出了为数不多的钱共同还贷。

婚房小博士为你解答：房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属于此人的婚前财产，属于个人所有；但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部分则属于夫妻共同财产。

新《婚姻法》第18条规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。”因此，只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人所有的财产。但如果婚前以个人名义买的房，婚后却共同还贷，房屋则可能属于夫妻共有。

还有哪些情况是可以将婚前婚后以个人名义购买的房产是属于夫妻共有财产还是婚前个人财产

1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。 
2、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
3、婚前以个人名义购买，在新《婚姻法》颁布实施（即2001年4月28日）前已经结婚满8年，则该房产属于共有财产；如未满8年，则仍属个人财产。 
4、婚后以个人名义购买，该房屋属夫妻共有财产。

希望以上的信息能对大家有所帮助，今天的婚房财产知识普及就到这里结束了哦！有什么不懂的记得随时召唤我！@婚房小博士    我一直在！

了解了哦！

都是因为房子太贵了，现在买房结婚都是些屁事多的感觉啊

我看了那个帖子了，我咋觉得那个女的就是来骗钱的呢？？

 我也有同感。。

我觉得那个男的真的太划不戳了！

要结婚买房这种事情我觉得是2个一起来啊，

感觉男的会吃亏的比较多，很多人都是希望男的买房

感觉好复杂，还是不要随便离婚结婚好了哈哈~

谢谢分享，留着以后有需要的时候可以看看！

伤不起啊我觉得那个女的好过分！那个男的也是，真的找不到女朋友了吗？