主题：成都新建商品住宅“定品质”技术规定出台

【成都新建商品住宅“定品质”技术规定出台！】#成都楼市政策# 6月1日，成都市房地产经纪协会印发《关于规范我市二手住房挂牌价格发布行为的通知》。今年3月22日，成都市发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确：“中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”，地价、房价、品质联动管理，不但抑制了炒，同时还保障了住。这将促使开发企业理性拿地，更将稳定市场预期，让市场保持理性，让品质得到保障。6月7日，从成都市住建局获悉，成都市住建局、成都市规划自然资源局联合出台了《成都市新建商品住宅技术管理规定》（以下简称《技术管理规定》），对成都市新建商品住宅项目的质量、品质、使用功能等进行了详细明确。这是对“定品质”举措的落实，将引导开发企业行业在居住品质方面有更多的关注与投入，推动成都住房高质量发展，提升居住品质。从材料选用、设施设备，到外墙、照明、门厅，均有明确规定据了解到，《技术管理规定》以提升新建商品住宅品质为目标，以群众反应较多的质量和品质问题为导向，对新建商品住宅对材料选用、防水防涝、设施设备配置、智能化系统设置、植物选配、树木胸径等方面均从技术上进行了明确。《技术管理规定》分共用部分、套内空间、室外环境3部分，对外墙、外门窗、走廊、电梯、出入口，厨房、卫生间、阳台，小区围墙、照明、铺装及景观绿化等分别提出了具体的要求。例如，在共用部分中，《技术管理规定》要求：“新建商品住宅保温外墙饰面砖的使用高度不宜超过24米”、“建筑物的防水质保期应不低于7年”、“首层门厅应整体装修并设装饰造型墙”、“地下室与半地下室应采取避免雨水倒灌的技术措施”等。再如，套内装修中，《技术管理规定》对安装3大件（家用集中空调系统、采暖系统、新风系统）明确了要求，并对橱柜采用整体橱柜、地砖产品等级、套内选用成品套装门等提出了要求。