进入6月，随着大学生毕业逐渐走入社会，成都住房租赁市场又迎来了新一轮高峰。记者在采访中了解到，目前市场最受欢迎的房源主要为单间、套一、小套二等紧凑型房源。
市场
大学毕业生催生租房潮
记者从成都多家二手房中介处了解到，自6月份以来，房屋租赁市场出现了众多大学毕业生的身影。“一部分应届毕业生抢先在毕业之前把住的问题落实，所以5月底到6月初会有一个小高峰。”21世纪不动产建设路店周经理告诉记者，每年6月中旬到7月中旬是大学毕业生租房高峰期，其中也包括一小部分利用暑假参加实习工作的学生。
周经理告诉记者，现在每天来咨询租房的顾客明显增多，和以前相比增长了三分之一，目前房屋租金与年初相比没有太大变化，但由于近几年房租平均水平已经较高，单间最少都要500元/月，套一最低价都要1300元/月，对于刚走进社会的大学生来说，房租压力还是比较大。
据专业人士介绍，成都大学生就业比较集中地分布在春熙路商圈、人民中路、人民南路、盐市口-顺城街、羊市街西延线、建设路—万年场片区、光华大道等片区。在春熙路商圈工作的大学生群体租房集中在太升路，“该路段有不少老房子，由于租金较低，很受大学生青睐”。在万年场的工作群体租房普遍分布在新华公园周围，而在建设路工作的大学生群体则选择在东郊记忆附近租房，“既能享受建设路的配套，同时价格又相对较便宜”。光华大道沿线也是新晋社会大军比较集中的区域，同样因为价格相对较低，一品天下以及其西线区域是大学生租房集中区。
调查
“套一”一房难求
者在采访中发现，目前市场上小套一房源几乎找不到。“只要有套一房源出来，当天就会租出去。”某品牌机构负责人说，面对时下市场情况和大学毕业生具体现状，很多人都是选择单间或者合租房。而合租房中以夹层板隔开的单间价格都在700—800元/月间，条件稍好的单间价格则接近1000元/月，带简单厨卫的单间在1200元/月以上。
调查显示，目前成都市场上多数带家电的套二租金在2500元/月左右，套三3000元/月，而一些老小区的房屋租金相对要便宜很多，老套二租金在1300元/月左右，老套三2000元/月上下，新旧小区租金差价在1000元/月上下不等。就成都主城区的几个行政区来看，城西和城南的租金要高于城北、城东，平均差价幅度在500元左右，其中以城南租金最高。 据相关专业人士介绍，由于大型品牌中介的中介费用较高，大学生一般会选择小型私人中介，该类中介主要分布于老小区附近，与大学生青睐老房子也有一定关系。同时，较多的大学生更愿意通过网络自主寻找发布租房信息的房源，大学生租房最显著的特点是注重经济性、便捷。
问题
房租有点偏高
采访中，相关专业人士告诉记者，虽然现在不少小区都有一些空置房，但大学生在租房市场中还是占据弱势地位，目前租赁房市场的有效供应与大学生的需求之间的供需矛盾比较严重，房屋相对供不应求，房租普遍偏高。一方面，大学生群体对于单间的需求量大，但是目前市场上单间供应的较少；另一方面，由于大学毕业生刚进入社会，经济能力弱，对于目前的高房租无法负担。
该人士认为，在他接触的大量大学生租房群体中，普遍对于租金的心理预期在五六百元/月，但这样租金价位的房源很少，虽然每天前来咨询和看房的大学生多，而真正的成交率并不算高。
据了解，目前支付房租的方式一般为押一付三，加上中介费，大学生在租房时需要一次性支付差不多5个月的房租费用，这对于刚刚走上社会的大学生来说，是一笔不小的费用，一般都需要父母予以适当支持。但许多大学毕业生为了不给父母增添太大负担，租房时都会选择性价比较高的房源。
进入6月，随着大学生毕业逐渐走入社会，成都住房租赁市场又迎来了新一轮高峰。记者在采访中了解到，目前市场最受欢迎的房源主要为单间、套一、小套二等紧凑型房源。
市场
大学毕业生催生租房潮
记者从成都多家二手房中介处了解到，自6月份以来，房屋租赁市场出现了众多大学毕业生的身影。“一部分应届毕业生抢先在毕业之前把住的问题落实，所以5月底到6月初会有一个小高峰。”21世纪不动产建设路店周经理告诉记者，每年6月中旬到7月中旬是大学毕业生租房高峰期，其中也包括一小部分利用暑假参加实习工作的学生。
周经理告诉记者，现在每天来咨询租房的顾客明显增多，和以前相比增长了三分之一，目前房屋租金与年初相比没有太大变化，但由于近几年房租平均水平已经较高，单间最少都要500元/月，套一最低价都要1300元/月，对于刚走进社会的大学生来说，房租压力还是比较大。
据专业人士介绍，成都大学生就业比较集中地分布在春熙路商圈、人民中路、人民南路、盐市口-顺城街、羊市街西延线、建设路—万年场片区、光华大道等片区。在春熙路商圈工作的大学生群体租房集中在太升路，“该路段有不少老房子，由于租金较低，很受大学生青睐”。在万年场的工作群体租房普遍分布在新华公园周围，而在建设路工作的大学生群体则选择在东郊记忆附近租房，“既能享受建设路的配套，同时价格又相对较便宜”。光华大道沿线也是新晋社会大军比较集中的区域，同样因为价格相对较低，一品天下以及其西线区域是大学生租房集中区。
调查
“套一”一房难求
者在采访中发现，目前市场上小套一房源几乎找不到。“只要有套一房源出来，当天就会租出去。”某品牌机构负责人说，面对时下市场情况和大学毕业生具体现状，很多人都是选择单间或者合租房。而合租房中以夹层板隔开的单间价格都在700—800元/月间，条件稍好的单间价格则接近1000元/月，带简单厨卫的单间在1200元/月以上。
调查显示，目前成都市场上多数带家电的套二租金在2500元/月左右，套三3000元/月，而一些老小区的房屋租金相对要便宜很多，老套二租金在1300元/月左右，老套三2000元/月上下，新旧小区租金差价在1000元/月上下不等。就成都主城区的几个行政区来看，城西和城南的租金要高于城北、城东，平均差价幅度在500元左右，其中以城南租金最高。 据相关专业人士介绍，由于大型品牌中介的中介费用较高，大学生一般会选择小型私人中介，该类中介主要分布于老小区附近，与大学生青睐老房子也有一定关系。同时，较多的大学生更愿意通过网络自主寻找发布租房信息的房源，大学生租房最显著的特点是注重经济性、便捷。
问题
房租有点偏高
采访中，相关专业人士告诉记者，虽然现在不少小区都有一些空置房，但大学生在租房市场中还是占据弱势地位，目前租赁房市场的有效供应与大学生的需求之间的供需矛盾比较严重，房屋相对供不应求，房租普遍偏高。一方面，大学生群体对于单间的需求量大，但是目前市场上单间供应的较少；另一方面，由于大学毕业生刚进入社会，经济能力弱，对于目前的高房租无法负担。
该人士认为，在他接触的大量大学生租房群体中，普遍对于租金的心理预期在五六百元/月，但这样租金价位的房源很少，虽然每天前来咨询和看房的大学生多，而真正的成交率并不算高。
据了解，目前支付房租的方式一般为押一付三，加上中介费，大学生在租房时需要一次性支付差不多5个月的房租费用，这对于刚刚走上社会的大学生来说，是一笔不小的费用，一般都需要父母予以适当支持。但许多大学毕业生为了不给父母增添太大负担，租房时都会选择性价比较高的房源。