2016年你买房了吗？近关于买房的话题炒得很热，逢人就谈的话题不是天气就是房价了。国庆长假期间，成都出台了限购政策，紧接着首套房首付比例统一调至30%。对于真正买房自住的购房者来说，这一系列的政策影响不大。但是，近听说成都年度公积金贷款额度已用完，这是什么情况？
10月8日，成都住房公积金管理网站显示，由于成都市年度公积金贷款额度150亿元已经用完，该市将从10月8日起实施住房公积金个人住房贷款转商业银行个人住房贷款（简称“公转商”贴息贷款）政策，主要面向主城区（含高新区）以外的自住房借款申请人。眼看着离买房又近了一步，可不能在这个时候被公积金抛弃了。
想想公积金贷款和商业贷款的利率差别，小编还是放心不下，赶紧去了解 “公转商”和公积金贷款的区别。
公转商贴息贷款虽然是以商业贷款的形式办理，但其本质是公积金贷款，因为职工享受到的权益与公积金贷款完全一致，如利率、期限、额度等。而且能够及时放款，避免公积金贷款可能的排队轮候。
虽然是有惊无险，但是用公积金买房还是有很多误区，公积金买房，一定要弄清楚这些问题。
1、公积金直接用作购房首付
公积金是不能直接用作购房首付的。如果你想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
2、提取总额超过购房总价款
按照规定，公积金的提取总额不能超过购房总价款。若你所要贷款购买的这套房屋总价为50万，而公积金存储余额有60万，那么多也只能提取50万的公积金，剩余10万元是不能提取的。
3、未结清公积金
夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。
4、公积金贷款额度
根据政策，贷款资金与缴存余额倍数调整为20倍，单笔额度为70万元，单职工单笔贷款额度为40万元。贷款额度需要看贷款人的贷款偿还能力、个人信用情况来决定。
限购新政出台后，每个人的购买套数受限，买房可要擦亮眼睛了。
你的意思是现在没法申请公积金贷款了哇
2016年你买房了吗？近关于买房的话题炒得很热，逢人就谈的话题不是天气就是房价了。国庆长假期间，成都出台了限购政策，紧接着首套房首付比例统一调至30%。对于真正买房自住的购房者来说，这一系列的政策影响不大。但是，近听说成都年度公积金贷款额度已用完，这是什么情况？
10月8日，成都住房公积金管理网站显示，由于成都市年度公积金贷款额度150亿元已经用完，该市将从10月8日起实施住房公积金个人住房贷款转商业银行个人住房贷款（简称“公转商”贴息贷款）政策，主要面向主城区（含高新区）以外的自住房借款申请人。眼看着离买房又近了一步，可不能在这个时候被公积金抛弃了。
想想公积金贷款和商业贷款的利率差别，小编还是放心不下，赶紧去了解 “公转商”和公积金贷款的区别。
公转商贴息贷款虽然是以商业贷款的形式办理，但其本质是公积金贷款，因为职工享受到的权益与公积金贷款完全一致，如利率、期限、额度等。而且能够及时放款，避免公积金贷款可能的排队轮候。
虽然是有惊无险，但是用公积金买房还是有很多误区，公积金买房，一定要弄清楚这些问题。
1、公积金直接用作购房首付
公积金是不能直接用作购房首付的。如果你想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
2、提取总额超过购房总价款
按照规定，公积金的提取总额不能超过购房总价款。若你所要贷款购买的这套房屋总价为50万，而公积金存储余额有60万，那么多也只能提取50万的公积金，剩余10万元是不能提取的。
3、未结清公积金
夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。
4、公积金贷款额度
根据政策，贷款资金与缴存余额倍数调整为20倍，单笔额度为70万元，单职工单笔贷款额度为40万元。贷款额度需要看贷款人的贷款偿还能力、个人信用情况来决定。
限购新政出台后，每个人的购买套数受限，买房可要擦亮眼睛了。