3月23日,一个无数成都人难忘的日子
这一天的晚上7点
堪称史上最严厉的楼市限购政策出台！
看着一条比一条扎心的规定
买房的、还贷的、租房的朋友纷纷询问：
我这种情况还可以买房不？
查看更多精彩图片>>
（图片来源：成都生活）
为了让大家更明确自己是否具有买房条件
特此整理一些购房者比较常见的困惑
一起来看看，你是不是也有同样的问题吧
Q：我青羊区的社保可以跨到高新区购买房子吗？
A：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区满足户籍和连续2年社保（不可补交）条件的都可以相互跨越买房。
但是！天府新区和高新区两个区域必须具备当区的户籍/2年不间断的社保才可以购买当区的房子！高新区和天府新区的区社保、户籍是不能相互跨区买房子的。
Q：限购的时间怎么来界定？缴纳了定金还退不退？
A：《通知》自2017年3月24日起实施。
新房只要在实施之前已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售（备案）状态的商品住房，不受限。
二手房只要在实施之前在存量房交易服务平台上打印“成都市存量房买卖经纪服务合同“（居间成交）、“成都市存量房买卖合同”（自由成交），也不受限。
Q：没有在3月24日零时之前网签，还能买房吗？
A：3月24日零时前，买卖双方未在成都市存量房交易服务平台完成打印存量房经纪服务合同或者存量房买卖合同，双方自愿继续履行合同，且能够提交证明材料的，在2017年5月31日前可以办理交易手续；逾期未申请或不能提供证明材料的，将不予受理。
Q：金牛区已有一套房，现在还能在高新区再买房吗？！
A：在2016年10月1日之后，在成都主城区及近郊（成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）买过新房的人不能再买房了，二手房也不能买了。
Q：我和老婆只有一方符合购房条件，可以买房吗？
A：可以，产权也可以共有，但是如果采用公积金贷款的话，不符合购房条件那一方是不能用公积金贷款的，也就是夫妻双方不能采用公积金组合贷的方式贷到最高70万。
Q：不受限购影响的“高级人才”是怎么界定的呢？
A：A类 （国际顶尖人才）、B类 （国家级领军人才）、C类（地方高级人才）。
另外，如果被认定为“高级人才”后，在不受购房限制的情况下买了房，这个房子满5年才可以卖。
Q：“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”怎么算？以前连续交过两年，之后停了一个月算吗？
A：注意！是以购房前一个月往前推24个月为准！
Q：去年刚毕业的大学生可以买房吗？户口不在成都怎么办？
A：可以选择用人才落户的方式落成集体户口，这样也是可以具备买房资格的。即所谓的3有青年：有学历、有活力、有工作！
人才落户落需满足的条件：
1、具有大专及以上学历（落户成都郊县中专以上学历）或中级及以上专业技术职称；
2、年龄45周岁以下；
3、在成都市已落实工作单位的市外户籍人员（归国留学人员无工作要求）。
Q：限购之后房价会降还是涨呢？
A：目前并没有确切消息说明房价的走向，不过从市场来看，并没有下跌的趋势，房屋仍然是自住/投资的好项目。
3月23日,一个无数成都人难忘的日子
这一天的晚上7点
堪称史上最严厉的楼市限购政策出台！
看着一条比一条扎心的规定
买房的、还贷的、租房的朋友纷纷询问：
我这种情况还可以买房不？
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（图片来源：成都生活）
为了让大家更明确自己是否具有买房条件
特此整理一些购房者比较常见的困惑
一起来看看，你是不是也有同样的问题吧
Q：我青羊区的社保可以跨到高新区购买房子吗？
A：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区满足户籍和连续2年社保（不可补交）条件的都可以相互跨越买房。
但是！天府新区和高新区两个区域必须具备当区的户籍/2年不间断的社保才可以购买当区的房子！高新区和天府新区的区社保、户籍是不能相互跨区买房子的。
Q：限购的时间怎么来界定？缴纳了定金还退不退？
A：《通知》自2017年3月24日起实施。
新房只要在实施之前已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售（备案）状态的商品住房，不受限。
二手房只要在实施之前在存量房交易服务平台上打印“成都市存量房买卖经纪服务合同“（居间成交）、“成都市存量房买卖合同”（自由成交），也不受限。
Q：没有在3月24日零时之前网签，还能买房吗？
A：3月24日零时前，买卖双方未在成都市存量房交易服务平台完成打印存量房经纪服务合同或者存量房买卖合同，双方自愿继续履行合同，且能够提交证明材料的，在2017年5月31日前可以办理交易手续；逾期未申请或不能提供证明材料的，将不予受理。
Q：金牛区已有一套房，现在还能在高新区再买房吗？！
A：在2016年10月1日之后，在成都主城区及近郊（成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）买过新房的人不能再买房了，二手房也不能买了。
Q：我和老婆只有一方符合购房条件，可以买房吗？
A：可以，产权也可以共有，但是如果采用公积金贷款的话，不符合购房条件那一方是不能用公积金贷款的，也就是夫妻双方不能采用公积金组合贷的方式贷到最高70万。
Q：不受限购影响的“高级人才”是怎么界定的呢？
A：A类 （国际顶尖人才）、B类 （国家级领军人才）、C类（地方高级人才）。
另外，如果被认定为“高级人才”后，在不受购房限制的情况下买了房，这个房子满5年才可以卖。
Q：“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”怎么算？以前连续交过两年，之后停了一个月算吗？
A：注意！是以购房前一个月往前推24个月为准！
Q：去年刚毕业的大学生可以买房吗？户口不在成都怎么办？
A：可以选择用人才落户的方式落成集体户口，这样也是可以具备买房资格的。即所谓的3有青年：有学历、有活力、有工作！
人才落户落需满足的条件：
1、具有大专及以上学历（落户成都郊县中专以上学历）或中级及以上专业技术职称；
2、年龄45周岁以下；
3、在成都市已落实工作单位的市外户籍人员（归国留学人员无工作要求）。
Q：限购之后房价会降还是涨呢？
A：目前并没有确切消息说明房价的走向，不过从市场来看，并没有下跌的趋势，房屋仍然是自住/投资的好项目。