2018年上半年，对于成都的住宅市场来说，是调控趋紧的半年。过去半年间，“刚需优先摇号选房”和号称“史上最严”的5·15新政相继出台，成都住宅市场经历了从“4万人摇400套房”到“中签率100%”的戏剧性转变，不断加码的调控手段正在更深刻地影响着成都住宅市场。不过，调控收紧为住宅市场上锁的同时，也为公寓市场打开了一扇更大的窗。
大平层公寓持续走俏 城市中心地段更受追捧
从地段到资源，占据城市中心成为高端置业的必然趋势。城市中心地段，成熟配套，兼具事业与生活，获高端人士青睐。城市大平层最早兴起于二十世纪二三十年代的欧美大都市的核心，因为其地段和产品的优势，受到了寻求城市生活的精英和贵族的青睐。“大都市核心”居家、办公、社交的居住体验在高端人士中流行起来。
从伦敦海德公园1号到纽约ONE57，无论是英国的优雅贵族还是华尔街的商务精英，对大平层的偏爱都代表着这座城市顶层的都市文明和生活方式潮流。城市精英阶层越来越多的回归城市居住，已成为一种趋势。
紧跟国际，我国北京、上海、广州、深圳等城市的公寓类产品也在近5年获得了大份额的高端市场认可。例如，北京的中骏天宸项目，目前仅余少量公寓在售,售价约为150000元/㎡起，且只能以公司名义全款购买。而素有深圳“第一豪宅”之称的深圳湾1号也在近期推出了位于主塔楼T7的“莱佛士公寓”，据悉单价将在200000/㎡右。尽管大平层公寓虽然价格处于市场顶端，却仍然深受拥有优厚财富、高文化涵养、国际视野的中国新兴阶层青睐，正是因为能够获得优质的生活资源和居住体验。
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数据为王 成都公寓市场火力全开紧跟北上广
越来越严的限购政策，是成都公寓销售走高最大市场推手。据锐理数据权威统计，2018年前6个月，成都公寓销售面积达181.07万㎡，超过了2016年全年总销售面积，与2017年同期相比也上涨了74%。
值得一提的是，成都作为西部重镇规划“一城两核”发展，中心城区以东大街作为支撑，发展金融及商业服务产业；南部新城作为新核心，以金融及高新技术、国际贸易产业为抓手。在高端产业及核心配套的价值之上，高端公寓已经获得市场高度认可。
例如全世界目前仅2处，而成都便有一处的阿玛尼公寓，据悉16年12月，阿玛尼公寓开盘3小时销售113套，签约金额3.62亿。（成交客户中，约53%选择一次性付款，约41%客户按揭付款，6%客户采用分期付款）。至于阿玛尼的价格，据称和普通非毛坯房差不多的初配约4万，全套软装一起约8万左右。继阿玛尼公寓之后，兰博基尼也“撞”入成都楼市，而与阿玛尼临近的望江名门，均价也在45000元/㎡以上......由此可见，成都高端公寓市场的需求量一直呈现增长的趋势。可以预见的是，随着调控的长期化，成都高端公寓市场正在加速分裂，围绕城市核心资源，高端公寓的聚集度日益提升。而在“国际城南”，目前仅有银泰华悦府和滨江·天樾在售。
滨江·天樾 抢占中心地段致敬精英圈层
滨江·天樾是滨江地产在2018年推出的高端樾系产品，位于大源高端居住板块，周边为高端专业人士聚集的阿里巴巴西南总部、携程总部、腾讯总部，更有淘宝、陌陌等西区运营中心，是成都最具活力的创新、财富区域之一。
据悉本次将推出的便是高端大平层产品，单从户型图与样板间来说，电梯入户、140-154平的板式房源，大落地窗，与高端住宅别无二致。
中心大平层的未来，一定是建立在对地段、商圈等多维度的价值塑造，除了在居住体验方面的产品人性化设计之外，更是对占有城市稀缺资源的自我实现。无疑，占据了国际城南多方位配套资源且不限购的滨江·天樾必将获得置业者的高度关注。
2018年上半年，对于成都的住宅市场来说，是调控趋紧的半年。过去半年间，“刚需优先摇号选房”和号称“史上最严”的5·15新政相继出台，成都住宅市场经历了从“4万人摇400套房”到“中签率100%”的戏剧性转变，不断加码的调控手段正在更深刻地影响着成都住宅市场。不过，调控收紧为住宅市场上锁的同时，也为公寓市场打开了一扇更大的窗。
大平层公寓持续走俏 城市中心地段更受追捧
从地段到资源，占据城市中心成为高端置业的必然趋势。城市中心地段，成熟配套，兼具事业与生活，获高端人士青睐。城市大平层最早兴起于二十世纪二三十年代的欧美大都市的核心，因为其地段和产品的优势，受到了寻求城市生活的精英和贵族的青睐。“大都市核心”居家、办公、社交的居住体验在高端人士中流行起来。
从伦敦海德公园1号到纽约ONE57，无论是英国的优雅贵族还是华尔街的商务精英，对大平层的偏爱都代表着这座城市顶层的都市文明和生活方式潮流。城市精英阶层越来越多的回归城市居住，已成为一种趋势。
紧跟国际，我国北京、上海、广州、深圳等城市的公寓类产品也在近5年获得了大份额的高端市场认可。例如，北京的中骏天宸项目，目前仅余少量公寓在售,售价约为150000元/㎡起，且只能以公司名义全款购买。而素有深圳“第一豪宅”之称的深圳湾1号也在近期推出了位于主塔楼T7的“莱佛士公寓”，据悉单价将在200000/㎡右。尽管大平层公寓虽然价格处于市场顶端，却仍然深受拥有优厚财富、高文化涵养、国际视野的中国新兴阶层青睐，正是因为能够获得优质的生活资源和居住体验。
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数据为王 成都公寓市场火力全开紧跟北上广
越来越严的限购政策，是成都公寓销售走高最大市场推手。据锐理数据权威统计，2018年前6个月，成都公寓销售面积达181.07万㎡，超过了2016年全年总销售面积，与2017年同期相比也上涨了74%。
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值得一提的是，成都作为西部重镇规划“一城两核”发展，中心城区以东大街作为支撑，发展金融及商业服务产业；南部新城作为新核心，以金融及高新技术、国际贸易产业为抓手。在高端产业及核心配套的价值之上，高端公寓已经获得市场高度认可。
例如全世界目前仅2处，而成都便有一处的阿玛尼公寓，据悉16年12月，阿玛尼公寓开盘3小时销售113套，签约金额3.62亿。（成交客户中，约53%选择一次性付款，约41%客户按揭付款，6%客户采用分期付款）。至于阿玛尼的价格，据称和普通非毛坯房差不多的初配约4万，全套软装一起约8万左右。继阿玛尼公寓之后，兰博基尼也“撞”入成都楼市，而与阿玛尼临近的望江名门，均价也在45000元/㎡以上......由此可见，成都高端公寓市场的需求量一直呈现增长的趋势。可以预见的是，随着调控的长期化，成都高端公寓市场正在加速分裂，围绕城市核心资源，高端公寓的聚集度日益提升。而在“国际城南”，目前仅有银泰华悦府和滨江·天樾在售。
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滨江·天樾 抢占中心地段致敬精英圈层
滨江·天樾是滨江地产在2018年推出的高端樾系产品，位于大源高端居住板块，周边为高端专业人士聚集的阿里巴巴西南总部、携程总部、腾讯总部，更有淘宝、陌陌等西区运营中心，是成都最具活力的创新、财富区域之一。
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据悉本次将推出的便是高端大平层产品，单从户型图与样板间来说，电梯入户、140-154平的板式房源，大落地窗，与高端住宅别无二致。
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中心大平层的未来，一定是建立在对地段、商圈等多维度的价值塑造，除了在居住体验方面的产品人性化设计之外，更是对占有城市稀缺资源的自我实现。无疑，占据了国际城南多方位配套资源且不限购的滨江·天樾必将获得置业者的高度关注。