主题：媒体详解"唯一住房认定标准":外省市有房不算

“我在北京交社保刚满5年，但在老家已经有了两套房，最近老说全国房地产信息联网，会不会影响到我在京购房？”

昨天，江苏籍邹先生致电本报，询问和“唯一住房”有关的认定标准。

记者从多方求证后获悉，虽然全国数据联网势在必行，但按照现策

，“唯一住房”按照纳税区域计算，邹先生在老家的两套房不会影响其在京购房的优惠政策。

邹先生在北京工作数年，如今已经有了购房资格，“京十九条”出台后，想找机会在城内买一套的二手房

又担心数据联网以后自己在老家的房子被计算在内，不能再享受在京购买首套房的利率、税收优惠政策。

“如果我想在北京买房，是不是得把老家的卖了，再在北京购买的住房才算成唯一住房？”邹先生问。

记者查询到，文号为“国税发号”的《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。

而纳税人如果有配偶，配偶名下需在同一区域内没有住房。

这也就是说，如果购房人在京连续缴纳5年社保或个税，名下又没有北京的住宅，之前也没有过在京贷款购买住宅，符合购买一套房的标准，将可以享受首套房的相关优惠。”