验房并没有那么复杂。第一步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等；第二步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象； 第三步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求。地热阀是否符合要求； 第四步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水； 第五步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观。而且，值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全； 第六步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后我们再将此数据与合同中的面积相比较即可。 最后，提醒大家验房过程中，要详细记录房屋的各种毛病，最好是留存现场照片，以为今后业主维权做足准备。
第一步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等；
第二步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象；
第三步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求。地热阀是否符合要求；
第四步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水；
第五步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观。而且，值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全；
第六步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后我们再将此数据与合同中的面积相比较即可。
最后，提醒大家验房过程中，要详细记录房屋的各种毛病，最好是留存现场照片，以为今后业主维权做足准备。
验房其实很简单.简单明了.清晰
亲们,可看看这详细的验房步骤.不交房的可学习学习
还是说得比较客观哈
