主题：《四川欣欣置业有限公司“我的大学”建设方案调整公告》业主异议书

《四川欣欣置业有限公司“我的大学”建设方案调整公告》
业主异议书
新都区规划管理局：
  我们是新都区我的大学小区业主，贵局于2013年3月6日发布的《四川欣欣置业有限公司“我的大学”建设方案调整公告》，我们已看到，通过认真读图和实地观察，我们一致强烈反对改变原来规划。主要理由如下：
1、新规划改变原来规划的楼层高度，破坏规划设计要求，使业主的居住质量大大降低。开发商原来规划5#、6#楼由27F调整为32F, 7#楼由24F调整为27F,，必将导致小区的建筑密度增大，容积率增加，绿化率减少，同时会影响已建楼盘的视野、通风和采光，小区的环境、空气质量等也无法得到保障。
2、根据新规划，小区住户比原规划明显增多，小区配套设施的承受能力无法达到原来的要求。同时减少了地下停车位的面积，难以满足业主使用需求。  
3、新规划未经业主同意，擅自改变原来规划属于违法行为。开发商在前三期售楼过程中按原规划做了大量广告，对开发规划范围内的房屋及相关设施作了详细、明确的说明。前三期业主是基于原规划的宣传内容才决定购房；现在开发商未经广大业主同意，单方变更规划，从法律上讲已经构成违约。
4、业主的知情权没有得到很好实现，开发商未告知规划有变，贵局公告里提及的公告地点为香城新都网和小区现场，但根据实际考察，在小区现场尚未发现至少不能明显发现项目规划更改的公告，业主不能及时获取此消息，政府部门和开发商有义务通过其他方式告知广大业主。
综上，我们强烈呼吁政府部门保护群众合法权益，制止开发商的违法行为。诉求有五点：
1、对新规划不予审批。
2、开发商如需更改小区修建的详细规划或建设工程设计方案，须取得该房地产项目全部已预（销）售单元买受人和建设项目抵押人的书面同意。
3、调查我的大学开发商此次修改原规划是否违法，若违法给予惩处，并责令其法人代表向广大业主书面道歉
4、要求我的大学开发商书面承诺按照原规划实施四期建设。
5、若开发商要求贵局强行通过我的大学四期调整规划，我们全体业主申请举行听证会，且听证会举行时间和地点较方便业主参与，并由贵局或开发商电话通知到全体业主，否则听证会无效。
以上反馈意见，恳请回复。              

               我的大学小区业主
2013-03-11   

也请广大业主行动起来，积极主动维护自己的合法权益！！

项目现场都求没看到，业主都是弱势群体啊，网上看到了时间都过了，坑爹的开发商，买房时和我们业主承诺的，翻脸就不承认了，开发商太不诚信了。

搞球啥子明堂，你干脆修101层好了。必须经济补偿已买了房的业主。

本来绿化空地就少，多出来那么多层，多了多少人啊//？？业主一定要维护自己的正当权益。