2017年，对于成都的地产投资者而言，也许是最艰难的一年。经历了住宅公寓双限，成都地产投资从住宅转到公寓，然后再转到商铺。住宅》公寓》商铺，构成了成都投资者的迁徙路线。
2017年，成都楼市迎来“有史以来”最强系列调控：基本步骤是:实行限购》限购扩大到二手房》新购房后3年内不得转让。严厉的政策出手成都住宅投资、投机得以快速控制。这股地产投资风潮快速转向公寓,6、7月商改住楼盘、写字楼改公寓楼盘大热，但政策快速封堵，严禁开发商改变用途销售写字楼或商业用房。
所以目前住宅、公寓被已被全面“双限”！那投资者又开始向哪里寻找“出路”？
股票吗？投资股票、期货，风险较大，常常会被套牢，咱普通老百姓，赚钱不容易，能承担的风险压力较小。与其在大起大落的股市揪心，不如投资个小商铺。保值还能升值，置业实实在在，更让人踏实！
黄金吗？投资黄金、珠宝，一般消费者很能辨别真假优劣，且这些贵重物品的保存、交易都很让人费心。投资商铺则不同，市场价格一目了然，自主经营或租赁，不闲置，项目本身就是赚钱法宝。
存银行吗 ?银行千日不变的银行存款利率，远远赶不上物价不断上涨，钱变得越来越不值钱，存在银行里的观念，已经被大众淘汰。购买商铺等固定资产，可以实现货币的保值、增值。
反而从2017年底那些人气值旺、入住率高、未来消费力强的社区商铺开始被投资者看好。但社区商铺也面临一系列的问题：总价高，实体衰落，难经营，招租，装修，每一项都无限期的在考验商业运营者。
从目前市场的发展来看，在互联网的各大商业服务平台助力下，大到如顺丰，淘宝超市，美团外卖，小到各种微信支付为手段的各种洗衣，跑腿，洗车等相继入驻各大社区，也和社区居民的生活越来越紧密，小商铺成为社区市场的“抢手货”！
比如开一个餐厅，可以都可以不用通气和餐桌，直接做好以后叫美团或饿了吗直接配送到邻近社区居民家里，比如快递基站，一个二十几平米的小商铺都可以服务整个社区，更不要说各种洗衣，跑腿，洗车，家政服务等基站，都是20到50平米的小商铺都可以搞定，甚至有的还“一铺多用”即可以收发快递，又可以提供洗衣和各种家政服务，所以未来社区的商铺一定会“越来越小”，功能越来越细分化！
投资总是在最佳的时机，投在最佳的地方！选择价格合理又有高入住的社区作保障的稀缺社区商铺，才是正确的行为模式。
投资门槛较低的小铺、目前最受欢迎的当数城北的莱茵香街最新推出的“大城小铺”，目前正排号阶段，短短数日已达70余组！！预计12月开盘！
莱茵北郡为周边出名万人大社区，周边消费人群庞大，莱茵北郡3500多户业主，加上成发集团员工宿舍（三合嘉苑）2800多户业主，坐拥居民多达6300多户，名副其实的万人大社区。目前社区周边商业也处于待完善阶段！以大量消费居民为基础，1年内必将繁华兴旺，28-98㎡临街旺熟小铺，总价只需37万起！进入门槛超低，稀缺更珍贵！详询8935 7777
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