大合仓.商馆VS联邦财富中心
交通区位：
【大合仓·商馆】毗邻地铁3、7、10号线，贯穿西南与东北，接驳一二四七号线，辐射全城，并且距离项目仅百步之遥的距离就是地铁—鞋都站的站点，而联邦财富中心区域周边无地铁轨道交通。
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另外，【大合仓.商馆】项目位于三环内的核心位置，三环以内路网结构和商务休闲配套成熟，区域内办公物业濒临稀缺，地理区位无疑优于地处三环外的联邦财富中心。
三环内外仅一街之隔，土地稀缺，虽楼面地价价差巨大，土地价格涨势汹涌，升值潜力巨大，所以一级土地市场拿地热情仍积极！
外双楠土地地价三年翻2倍！三环内外一街之隔，价格落差大，办公物业价值远优于三环外！
三环内外写字楼租金增长差异巨大！
租金情况
大合仓一期（元/平）
西部智谷（元/平）
2010年
35
2014年
60
大合仓一期到现在租金价格已翻了一番；
三环外的西部智谷项目从租金2010年到现在4年时间仍然还是35元/平
项目配套：
大合仓位于外双楠商圈、红牌楼商圈与武侯国际新城三大商圈的中心交汇处，整个项目分为4个地块开发（现代高端物流综合体+旗舰商务综合体+写字楼集群+豪车展示中心）,整个项目65万方的体量。
离项目一街之隔即中粮大悦城，40万方的商业体量，大悦城是由全球企业500强的中粮集团打造，并且明年就开业接客了！中粮目前已在全中国打造了10个大悦城，已开业的6个大悦城都做的很成功！今年7月6日，烟台大悦城开业，当天客流量就突破了15万！场面异常火爆，第二天就上了烟台主流媒体的头版头条。
联邦财富中心处于单一商圈——武侯国际新城商圈辐射区域，区域周边无高品质楼盘，消费能力相对较低，商业完工要等到2018年年底-2019年年初去了，至于开业嘛，这个时间就确实有点久了，开业后做得怎么样这个还真不好说！
再加上联邦财富中心才刚刚被科创控股集团收购了，项目本身资金方面很不稳定，开发商易主，资金链有问题，并且科创是一家专注于医药研发的公司，在房地产开发方面无任何经验与案例！
项目自身：
开发商和设计单位：
大合仓的开发商和设计单位都是国际化的大公司，开发商是新加坡星狮地产，是新加坡三大房地产发展商之一；而设计单位是新加坡联设计，Design Architects PTE. LTD.设计理念和风格国际范十足！
联邦财富中心前段时间整体被科创控股收购，连开发商都换了，这个项目资金链、手续合法化等方面能值得信任么？我表示很怀疑！并且科创是一家专注于医药研发的公司，在房地产开发方面并无任何经验！前程堪忧啊！
生态办公：大合仓项目提倡的是生态办公型物业，独创户户增送空中私享花园，最大的赠送面积可达90平米，相对于刚需住宅项目中的套三户型，项目打造了640平米空中景观中庭，与独立空中花园、生态景观连廊一起组合成近6000平米的生态绿地；
大合仓在区域位置、交通轨道和产品方面均优于三环外的联邦财富中心！
你还不选择【大合仓.商馆】？！85042255赶快拨打电话吧！
大合仓.商馆VS联邦财富中心
交通区位：
【大合仓·商馆】毗邻地铁3、7、10号线，贯穿西南与东北，接驳一二四七号线，辐射全城，并且距离项目仅百步之遥的距离就是地铁—鞋都站的站点，而联邦财富中心区域周边无地铁轨道交通。
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另外，【大合仓.商馆】项目位于三环内的核心位置，三环以内路网结构和商务休闲配套成熟，区域内办公物业濒临稀缺，地理区位无疑优于地处三环外的联邦财富中心。
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三环内外仅一街之隔，土地稀缺，虽楼面地价价差巨大，土地价格涨势汹涌，升值潜力巨大，所以一级土地市场拿地热情仍积极！
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外双楠土地地价三年翻2倍！三环内外一街之隔，价格落差大，办公物业价值远优于三环外！
三环内外写字楼租金增长差异巨大！
租金情况
大合仓一期（元/平）
西部智谷（元/平）
2010年
35
35
2014年
60
35
大合仓一期到现在租金价格已翻了一番；
三环外的西部智谷项目从租金2010年到现在4年时间仍然还是35元/平
项目配套：
大合仓位于外双楠商圈、红牌楼商圈与武侯国际新城三大商圈的中心交汇处，整个项目分为4个地块开发（现代高端物流综合体+旗舰商务综合体+写字楼集群+豪车展示中心）,整个项目65万方的体量。
离项目一街之隔即中粮大悦城，40万方的商业体量，大悦城是由全球企业500强的中粮集团打造，并且明年就开业接客了！中粮目前已在全中国打造了10个大悦城，已开业的6个大悦城都做的很成功！今年7月6日，烟台大悦城开业，当天客流量就突破了15万！场面异常火爆，第二天就上了烟台主流媒体的头版头条。
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联邦财富中心处于单一商圈——武侯国际新城商圈辐射区域，区域周边无高品质楼盘，消费能力相对较低，商业完工要等到2018年年底-2019年年初去了，至于开业嘛，这个时间就确实有点久了，开业后做得怎么样这个还真不好说！
再加上联邦财富中心才刚刚被科创控股集团收购了，项目本身资金方面很不稳定，开发商易主，资金链有问题，并且科创是一家专注于医药研发的公司，在房地产开发方面无任何经验与案例！
项目自身：
开发商和设计单位：
大合仓的开发商和设计单位都是国际化的大公司，开发商是新加坡星狮地产，是新加坡三大房地产发展商之一；而设计单位是新加坡联设计，Design Architects PTE. LTD.设计理念和风格国际范十足！
联邦财富中心前段时间整体被科创控股收购，连开发商都换了，这个项目资金链、手续合法化等方面能值得信任么？我表示很怀疑！并且科创是一家专注于医药研发的公司，在房地产开发方面并无任何经验！前程堪忧啊！
生态办公：大合仓项目提倡的是生态办公型物业，独创户户增送空中私享花园，最大的赠送面积可达90平米，相对于刚需住宅项目中的套三户型，项目打造了640平米空中景观中庭，与独立空中花园、生态景观连廊一起组合成近6000平米的生态绿地；
大合仓在区域位置、交通轨道和产品方面均优于三环外的联邦财富中心！
你还不选择【大合仓.商馆】？！85042255赶快拨打电话吧！