主题：先是贷款加息，又是公积金加息，面对房价上涨是否该观望？
- 发表于2010-10-20
对于的人来说，这个加息，每个月最多就是增加了几十元钱的差别，
但是对于刚需人来说，每一笔多余的开支都是在雪上加霜。国家保护的到底是那个群体？
- 发表于2010-10-20
包容包容，包容国家的一切举措！包括增长！任何下滑的势头，国家领导看见了都会皱眉头！涨吧，啥子措施都出了，这个房价还是居高不下的话，拿话来说，群众的忍耐也是有限度的
- 发表于2010-10-20
引用：热点炒作 在2010-10-20 17:03:32写道：原帖
如何来认定房价再将来一定会上涨呢？国家才刚刚开始二次调控，而我认为这次加息就是国家调控的一个手段。其目的是为了控制房价的。如果仅仅是简单的商贷的加息而公积金不加的话，很容易让那些开发商钻公积金的控制，使得调控力度失效。所以我觉得将来的房价将会是一个下降的趋势。而现在的涨价只是一个回光返照而已！
- 发表于2010-10-20
引用：四处乱晃 在2010-10-20 17:11:33写道：原帖
加息是个双刃剑，不到一定的时候国家肯定不会轻易出示的。当然，也不会单单为了房价这一个单纯的原因出手。加息势必会影响到整个经济环境。包括世界的。现在这个阶段国家提出加息。我个人认为其主要的目的是为了控制现在的恶性通胀。统计局颁布的CPI指数是在走高，说现在是通胀的初期，但是实际如何你们自己生活在这个环境中难道感受不出来的么？在通胀的环境下，物价都在上涨，房屋作为一个商品来说反而降价。?个是无论如何也说不过去的事情。
- 发表于2010-10-20
引用：热点炒作 在2010-10-20 17:19:38写道：原帖
房地产本来就是一个暴利的行业，而行政出来后正式对这个暴利进行一定的挤压。让整个价格的趋向于合理而已。并不是说房价下降就是逆市下跌，而是从不合理趋近于合理的调整。开发商要么就降价，要么就是资金链断裂。他会如何选择呢？？？你那么不希望房价的下降，难道你是开发商的人，或是炒房的？
- 发表于2010-10-20
引用：四处乱晃 在2010-10-20 17:30:02写道：原帖
你从何认定房价是多少才是合理？？？存在即为合理。现在虽然房价国家在调控，但是更多的时候也是遵循一种市场的供需规律的。你觉得房价不合理，不代表所有的购房者觉得房价不合理。在我看来，只要你购买了房子，就是接受了这个房价。更多的抱怨，都像是在菜市场里面买几毛一斤的菜叶子的时候还在砍价一样（虽然现在已经没有几毛一斤的菜了）。我问你，要是开发商支撑不住，低于成本价出售房子呢？你是上去疯抢，还是义正言辞的说这个价钱不合理，要开发商涨到一个合理的价位后再出售呢？我不是开....
有钱就炒房，这个就是你的心理话吧。作为一个房托，能讲出那么多的道理来还是很不容易的。我问你，要是现在所有的大米都卖100元一斤，你吃不吃？你买不买？这个价格合理么？买是需求，是刚需，是不考虑整个价钱的合理与否的。前段时间很多生活物资被爆炒，大蒜涨成天价，那就是合理的么？这些人民生活的基本必需物资是不能乱涨的。房子也是一个生活必需品，只有?持绝大部分人都能买的起，那才是一个合理的价格。像你这样为了自身不劳而获的利益就炒房的人是可耻的。
- 发表于2010-10-20
虽然我本人也不希望房价上涨，但是我有强烈的感觉房价会上涨！……
- 发表于2010-10-20
一个接一个的调控确实让我们这些包包里米米有限的小老百姓心惊胆颤，到底是下手还是等待那谣传已久却又老是不现身的所谓“降价”呢？
昨天晚上才看见银行加息的消息，今天还在担心房价走势的时候。突然公积金也要加息的消息也传到了。
根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2010]294号)，现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：
一、从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。
当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
三、从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
连续的2个加息的消息，到底对我们来说意味着什么？？我们昨天可能还在安慰自己，加息了，国家拿出手段来调控了。虽然我们贷款买房的时候成本增加了一点，但是开发商会降价。总体来说其实对我们购房者是一个实惠。其实不然，利息增加无疑是将开发商的成本增加了。开发商为了保证充足的利润，想必也会从房价上将这个损失弥补回来，这个就是购房者的悲哀了。也许对已购房者而言，仅仅是每月的负担增加几十块钱。 对未购房者而言，短期内可能他们的购房梦将受到挫折。刚需的购房者们将会承受到比以前更大的压?。那么，是选择暂缓买房好还是在房价上涨之前出手好呢？？大家有好的建议就来说说！